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Viel Platz inmitten von Wein & Natur – großzügiges Neubau-Einfamilienhaus in Wagram ob der Traisen

3133 Traismauer - Haus, Kauf

Das Einfamilienhaus entsteht in der Kleinfeldgasse in Wagram ob der Traisen, 3133 Traismauer – in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage, umgeben von der für die Region typischen Wein- und Naturlandschaft. Wagram ob der Traisen bietet genau jene Kombination, die heute besonders gefragt ist: Wohnen mit viel Grün, Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Infrastruktur und Erreichbarkeit von Traismauer verzichten zu müssen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein und vermittelt ein angenehmes, entschleunigtes Wohngefühl. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Traismauer und der näheren Umgebung. Ein Standort für Menschen, die nach Hause kommen und bewusst das Gefühl haben möchten, draußen aus dem Alltag und mitten in der Natur zu sein.

Ein Stück Geschichte, das weiterlebt – besondere Liegenschaft im Herzen von Krems

3500 Krems an der Donau - Haus, Kauf

Die Liegenschaft befindet sich in einer der charaktervollsten Lagen von Krems an der Donau, direkt am Hohen Markt und damit mitten im historischen Stadtgefüge. Hier trifft jahrhundertealte Architektur auf urbanes Leben – mit kurzen Wegen, gewachsener Infrastruktur und jener besonderen Atmosphäre, die die Kremser Altstadt so unverwechselbar macht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Cafés, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, wodurch sich die Lage sowohl für Bewohner als auch für Kunden, Gäste oder Mitarbeiter attraktiv gestaltet. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus zentraler Innenstadtlage und historischem Ambiente. Der Hohe Markt vermittelt nicht das Gefühl einer beliebigen Geschäftsadresse, sondern eines Ortes mit Identität, Geschichte und gewachsenem Stadtleben. Durch die vielseitige Nutzung des Gebäudes – Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Veranstaltung – profitiert die Liegenschaft in besonderem Maß von dieser Lage. Sie bietet nicht nur Sichtbarkeit und Frequenz, sondern zugleich ein Umfeld, das dem außergewöhnlichen Charakter des Hauses gerecht wird.

Haus statt Wohnung? Koffer packen & einziehen – Ihr leistbares, bezugsfertiges Eigenheim inkl. Möbel

4311 Schwertberg - Haus, Kauf

Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in der Häuslzeile in Schwertberg, im Ortsteil Poneggen. Die Lage verbindet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Häuslzeile selbst ist überwiegend von Reihenhäusern geprägt und vermittelt dadurch ein sehr persönliches, gewachsenes Wohngefühl. Die angenehme Nachbarschaft und das ruhige Umfeld machen die Wohnstraße besonders attraktiv für Jungfamilien, Paare und Eigennutzer, die Wert auf ein angenehmes Miteinander legen. Besonders für Familien bietet Schwertberg eine sehr gute Infrastruktur: Die Volksschule und Mittelschule Schwertberg befinden sich beide in der Reitbergstraße und sind von der Immobilie in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch ein Hort bzw. eine Nachmittagsbetreuung wird am Schulstandort angeboten. Für die Kleinsten stehen mehrere Betreuungseinrichtungen zur Verfügung. Die Krabbelstube Schwertberg befindet sich in der Friedhofstraße, der Pfarrcaritas-Kindergarten in der Bahnhofstraße sowie ein weiterer Kindergarten in der Unterkogelbergstraße. Auch die täglichen Besorgungen lassen sich unkompliziert erledigen. Ein BILLA-Supermarkt befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich im Ortszentrum von Schwertberg. Der Bahnhof Schwertberg sorgt zudem für eine praktische Anbindung an den öffentlichen Verkehr und macht den Standort auch für Pendler interessant. Damit bietet die Lage gerade für junge Familien und Paare kurze Wege im Alltag – von Kinderbetreuung und Schule über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur öffentlichen Verkehrsanbindung.

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Urbaner Aufschwung und Top-Anbindung in Favoriten Die Triester Straße 40 im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten) repräsentiert einen der dynamischsten und zukunftsträchtigsten Standorte im südlichen Wiener Stadtgebiet. Als bedeutende Ein- und Ausfallsverkehrsader verbindet die Triester Straße das urbane Zentrum mit den südlichen Bezirken und dem Umland. Der Standort hat in den vergangenen Jahren eine massive Aufwertung erfahren, geprägt von modernen Neubauprojekten, nachhaltiger Stadtentwicklung und einer exzellenten Infrastruktur, die urbanes Leben mit hoher Effizienz verbindet. Perfekte Mobilität und Nahversorgung direkt vor der Haustür: Die Adresse zeichnet sich durch eine herausragende, verkehrstechnische und alltägliche Infrastruktur aus, die keine Wünsche offen lässt. Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Knotenpunkte wie der Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn, Fernbusse) sowie die Straßenbahnlinien 1 und 6, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum (z. B. Karlsplatz oder Stephansplatz in wenigen Minuten) ermöglichen. Der neue Wiener Hauptbahnhof (U1) ist ebenfalls nur eine Station entfernt. Der moderne Gebäudekomplex an der Triester Straße 40 bietet durch integrierte Supermärkte, Büros und diverse Dienstleister maximalen Komfort für den täglichen Bedarf. Zusätzliche Einkaufsstraßen und Märkte in Favoriten sind schnell erreichbar. Gegenüber der Anlage lädt der Martin-Luther-King-Park zu einer grünen Auszeit ein; zudem bieten der nahegelegene Haydnpark sowie der Wiener Berg hervorragende Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung im Freien. Standortprofil & Zukunftsperspektive: Der Standort verbindet auf ideale Weise moderne Architektur – wie den mehrteiligen, schall- und klimabeschützten Neubaukomplex mit seinen begrünten Atrien – mit einer zukunftssicheren urbanen Entwicklung. Ob als Wohnort für junge Berufstätige, Studierende oder als renditestarke Investition, die Kombination aus rasanter infrastruktureller Weiterentwicklung (wie dem kommenden U-Bahn-Ausbau) und der Nähe zum Hauptbahnhof sichert diesem Standort eine langfristig starke Nachfrage und exzellente Wertstabilität.

***Sanierungsbedürftige 2,5 Zimmer-Wohnung nahe Brunnenmarkt***

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Friedmanngasse