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Projektierter Neubau von zwei Doppelhaushälften in absoluter Ruhelage in Klein-Engersdorf

2102 Klein-Engersdorf - Haus, Kauf

Bei der Ortschaft Klein-Engersdorf handelt es sich um ein idyllisches Dorf im ländlichen Raum mit nur 700 Einwohnern auf einer Fläche von 3,20 km²; es ist ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer gelegen. Das Dorf liegt im sogenannten Weinviertel und besitzt eine sehr gute Busanbindung. Mit der Buslinie 233 können problemlos die Bundeshauptstadt Wien und Korneuburg erreicht werden. Klein-Engersdorf verfügt darüber hinaus mit der Bundesstraße B3 und der Autobahn A22 über eine sehr gute Schnellstraßenanbindung und verbindet aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der Städte Wien und Korneuburg die Vorteile des Stadt- mit dem Landleben. Der Kindergarten, ein Fitnessstudio, verschiedene Gaststätten und Einkaufsläden sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, sodass der Bedarf an täglichen Konsumgütern problemlos gedeckt werden kann und Freizeitaktivitäten nachgegangen werden kann. Damit ist Klein-Engersdorf aufgrund seiner Großstadtnähe und doch seiner ländlichen Lage der ideale Ort sowohl für angehende Familien als auch für Alleinstehende. Durch seine liebens- und lebenswerte Lage hat sich Klein-Engersdorf zu einem namhaften Ausflugsort für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler entwickelt. Inmitten der Naturlandschaft um Klein-Engersdorf ragt zudem mit 358 Metern der Bisamberg eindrucksvoll empor.

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Repräsentatives Gebäude in sehr guter Lage, Nähe Wiedner Hauptstraße, Technische Universität, Naschmarkt und Wien Erste Bezirk. Das Stadtzentrum ist nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Nähe zur U-Bahn U1 Station Taubstummengasse und zu der Wiedner Hauptstraße Straßenbahn Linie 1, 62 und WLB gewährleistet perfekte Infrastruktur. In fußläufiger Reichweite befinden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, sowie diverse Restaurants.

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