Immobilien in Niederösterreich

Bauträgerprojekt mit 10 (optional 15) Tops in sehr guter Lage

2700 Wiener Neustadt - Zinshaus Renditeobjekt, Kauf

Diese Liegenschaft besticht durch ihre exzellente Mikrolage am Puls der zweitgrößten Stadt Niederösterreichs. Für Bauträger bietet dieser Standort die ideale Kombination aus urbaner Dichte und hochwertiger Wohnnachfrage. Die Highlights für Ihre Kalkulation: 1. Optimale Anbindung (Mobilitätsknoten): Nur ca. 8-10 Gehminuten vom Hauptbahnhof Wiener Neustadt entfernt. Dies garantiert eine perfekte Pendler-Anbindung nach Wien (Fahrzeit ca. 25–30 Min. mit dem Railjet). 2. Zentrumsnähe & Infrastruktur: Die Fußgängerzone und der Hauptplatz sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Ärzte, Gastronomie) befinden sich im unmittelbaren Umkreis. 3. Bildung & Forschung als Motor: Die Nähe zur FH Wiener Neustadt und zum MedAustron-Areal sichert eine konstante Nachfrage nach modernem Wohnraum durch qualifizierte Fachkräfte und Studenten. 4. Starke Mikrolage: Die Annagasse verbindet ruhiges Wohnen mit der Dynamik der Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen und erfolgreichen Nachverdichtungsprojekten, was ein stabiles Preisniveau bei der späteren Verwertung (Abverkauf oder Vermietung) verspricht. Wirtschaftliche Rahmendaten: Wiener Neustadt weist eine der stärksten Zuzugsraten im Wiener Umland auf. Die Liegenschaft in der Annagasse 1 profitiert von der steigenden Flucht aus dem hochpreisigen Wiener Markt hin zu leistbaren, aber perfekt angebundenen urbanen Zentren. Fazit für Projektentwickler: Eine Liegenschaft mit geringem Vermarktungsrisiko, hoher Standortakzeptanz und exzellenter Prognose für die nachhaltige Wertsteigerung.

3 Zimmerwohnung mit Terrasse und 2 Parkplätzen

2563 Pottenstein - Wohnung, Miete

Provisionsfrei: Moderne Studentenzimmer im Grünen - Unweit von Uni & FH in Krems-Stein

3500 Krems an der Donau - Zimmer, Miete

Tiefgrünes, naturnahes Umfeld – ideal, um dem Studienalltag zu entfliehen. Direkter Zugang zu beliebten Wanderwegen und Freizeitangeboten. Kurze Wege zur Uni/FH, Stadtzentrum, Einkauf und öffentlichem Transport. Infrastrukturell gut eingebunden, mit B3, geplanten Fuß- und Radverbindungen

Stilvolle Altbauwohnung im Kremser Stadtzentrum

3500 Krems an der Donau - Wohnung, Miete

Zinshaus mit historischem Charme in Krems (Reinertragsrendite: 3,66%)

3500 Krems an der Donau - Zinshaus Renditeobjekt, Kauf

Das Objekt liegt in einer attraktiven Wohn- und Geschäftslage, aber dennoch im Grünen in Krems an der Donau. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit der landschaftlich reizvollen Umgebung des Kremstals. In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, die Fachhochschule, Kulturstätten wie die Kunsthalle Krems sowie historische Sehenswürdigkeiten.

Ländlicher Charme mit Potenzial: Einfamilienhaus in Fahrafeld

2564 Fahrafeld - Haus, Kauf

Familienidyll in Breitenfurt: Gepflegtes Familienhaus mit 7 Zimmern und Garage!

2384 Breitenfurt bei Wien - Haus, Kauf

Dieses charmante Einfamilienhaus in Breitenfurt bei Wien überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Umgeben von der malerischen Natur Niederösterreichs, bietet es eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, die Sie schnell in die pulsierende Hauptstadt bringt. Genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens und die Nähe zu Wien!

Charmantes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Ausbaupotenzial

2000 Unterzögersdorf - Haus, Kauf

Wohnen nach Wunsch – sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz

3100 St. Pölten - Wohnung, Kauf

Helle Wohnung mit Blick auf Stift Göttweig

3512 Mautern an der Donau - Wohnung, Kauf