Immobilien in Wien-Umgebung

Aktionspreis! Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche & Stellplatz – ab sofort verfügbar

2333 Leopoldsdorf - Wohnung, Kauf

Brauhausstraße - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon zu vermieten

2320 Schwechat - Wohnung, Miete

OFF MARKETS I Immobilieninvestments | Bestands- oder Bauprojekte | Zukunftsorientierte Lagen |

3400 Klosterneuburg - Grundstück, Kauf

Baugrund für Mehrparteienhaus auf knapp 1.200 m² Grundstücksfläche in aufstrebender Lage

3420 Kritzendorf - Grundstück, Kauf

Vollmöblierte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit verglaster Loggia in Klein-Neusiedl - Nähe Flughafen Wien!

2431 Klein-Neusiedl - Wohnung, Kauf

Nähe Flughafen Wien

Kaufanbot liegt vor! Familienhaus in Gramatneusiedl welches viel Platz bietet, Garten und Pool

2440 Gramatneusiedl - Haus, Kauf

Ruhige Wohnlage mit guter Alltagstauglichkeit: Schule, Kindergarten, Nahversorgung und Bus befinden sich in der Nähe, der Bahnhof ist ebenfalls rasch erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, die ruhig wohnen und dennoch gut Richtung Wien angebunden bleiben möchten.

Wohnen mit Perspektive – Vielseitige Liegenschaft in begehrter Lage am Kaiserspitz

3031 Pressbaum - Haus, Kauf

***PREISREDUKTION ! ***Leistbares Haus mit Potenzial in TOLLER LAGE in Klosterneuburg-Kierling !

3400 Klosterneuburg - Haus, Kauf

Kleine ruhige Gasse Fernblick

***PREISREDUKTION ! ***Leistbares Haus mit Potenzial in TOLLER LAGE in Klosterneuburg-Kierling !

3400 Kierling - Haus, Kauf

Kleine ruhige Gasse Fernblick

Exklusives Einfamilienhaus

2325 Velm - Haus, Miete

Das Objekt steht in einer Wohnstraße im Ortsteil Velm. Das ist eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend am östlichen Rand des Ortszentrums. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser, was eine angenehme, überschaubare Wohnatmosphäre in netter Nachbarschaft, schafft. Die Umgebung ist geprägt von einem hohen Grünflächenanteil mit Gärten und Wiesen. 🚗 Verkehrsanbindung Öffentlicher Verkehr: In der Nachbargemeinde Himberg befindet sich ein Bahnhof, der vom Ortszentrum nur etwa 3 Gehminuten entfernt ist. Dieser Bahnhof bietet direkte Zugverbindungen (S-Bahn) sowohl nach Wien als auch nach Bruck an der Leitha. Zusätzlich ist die Region durch Buslinien (z. B. Linie 221) und Anrufsammeltaxis gut erschlossen. Individualverkehr: Das Haus profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das hochrangige Straßennetz. Die Süd Autobahn (A2) und die Wiener Außenring Schnellstraße (S1) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Dadurch ist Wien (ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln) sowie der Flughafen Wien-Schwechat schnell und unkompliziert erreichbar. Parken: Auf dem Grundstück selbst befindet sich eine Garage für 2 PKW's und stehen ausreichend private Stellflächen zur Verfügung. 🛒 Infrastruktur & Nahversorgung Einkaufen: Die Nahversorgung vor Ort ist gesichert: Im Ortsteil Velm-Götzendorf (Hauptstraße 125) befindet sich ein Nah & Frisch Markt, der ein breites Sortiment für den täglichen Bedarf bietet. Darüber hinaus sind in den umliegenden Gemeinden Himberg, Schwadorf und Lanzendorf weitere Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte) vorhanden. Gesundheit: Die medizinische Grundversorgung ist durch niedergelassene Allgemeinmediziner und Fachärzte in Himberg und den Nachbargemeinden gewährleistet. Bildung & Betreuung: Die Gemeinde Himberg bietet eine moderne Kinderbetreuungsinfrastruktur. In Velm gibt es einen 2024 erweiterten Landeskindergarten, der Platz für 80 Kinder bietet. Die Volksschule befindet sich in Himberg, wo kürzlich ein Zubau eröffnet wurde. Weiterführende Schulen (z. B. in Schwechat, Bruck an der Leitha oder Wien) sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. 🌳 Umgebung & Naherholung Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Aktive. Wandern & Radfahren: Die weitläufigen Ebenen aus Wiesen und Feldern sowie der nahegelegene Schwadorfer Wald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Freizeit & Sport: Das Hallenbad Schwadorf ist mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreicht. Veranstaltungen: Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. 💎 Fazit Das Objekt in Velm bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Stadt Wien und umliegende Zentren. Die vollständige Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist ebenso vorhanden wie hochwertige Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort für alle, die das Gleichgewicht zwischen einem aktiven Leben in der Metropolregion und der Erholung in der Natur suchen.