Immobilien in Wien-Umgebung

Ruhelage im Grünen – Grundstück im Zentrum von Seyring für dein Traumhaus

2201 Seyring - Grundstück, Kauf

Das Grundstück liegt im Ortskern von Seyring, umgeben von Einfamilienhäusern, viel Grün und hoher Lebensqualität – und dennoch dank S-Bahn-Anschluss in kurzer Zeit direkt im Zentrum Wiens. Der Gewerbepark Hagenbrunn mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist in rund 6 Fahrminuten erreichbar, das Zentrum von Gerasdorf bei Wien mit Schulen, Ärzten, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in rund 5 Minuten.

Sommer im eigenen Garten: Neubau-Highlight mit Pool nahe Wien

3400 Klosterneuburg - Haus, Kauf

Die Schubertgasse bietet eine erstklassige Wohnqualität in einer ruhigen Seitengasse Klosterneuburgs, ohne auf eine lückenlose Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein wesentlicher Vorteil für den Alltag ist die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Ein gut sortierter Billa befindet sich nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, sodass tägliche Einkäufe ohne Auto erledigt werden können. Für Pendler und Stadtbesucher ist die Anbindung ideal: Der Bahnhof Unterkritzendorf liegt ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus bringt Sie die S-Bahn (S40) in einer kurzen, etwa 30-minütigen Fahrt direkt zum Wiener Franz-Josefs-Bahnhof oder zur U4-Station Spittelau. Damit genießen Sie die Vorteile einer grünen Randlage bei gleichzeitig direkter Verbindung in das Wiener Stadtzentrum. Auch die Freizeitqualität in unmittelbarer Nähe ist herausragend. Die weitreichenden Wander- und Mountainbikewege des Wienerwaldes sowie die malerischen Weingärten Klosterneuburgs liegen praktisch vor der Haustür. Für Erholung am Wasser sorgt das nahegelegene Strombad Kritzendorf oder das Strandbad Klosterneuburg, während das Stadtzentrum mit dem historischen Stift, zahlreichen Heurigen und dem Freizeitzentrum Happyland ein vielseitiges kulturelles und sportliches Angebot bietet. Hier verbinden sich entspanntes Wohnen im Grünen und die urbane Dynamik Wiens zu einer perfekten Einheit.

Maria Gugging - Baugrundstück in ruhiger Lage - 2 Wohnbaugrundstücke verfügbar (inkl. aufrechter Baugenehmigung)

3400 Maria Gugging - Grundstück, Kauf

Eingebettet in die malerische Landschaft von Maria Gugging, bietet diese Lage eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren. Am östlichen Ufer der Donau, umgeben von dichten Waldgebieten und sanften Hügeln, macht die Gegend zu einem Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet, das direkt an das Grundstück angrenzt und absolute Ruhe verspricht. Trotz der grünen Ruhelage ist die Anbindung hervorragend: Das Zentrum von Klosterneuburg erreichen Sie in etwa 15 Minuten, und auch die Wiener Stadtgrenze liegt nur rund 30 Minuten entfernt – wahlweise mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Busverbindungen. Wer die perfekte Balance zwischen entspanntem Leben in der Natur und der Nähe zur Weltstadt Wien sucht, wird hier fündig.

Luxus-Doppelhaushälften in Maria Gugging - Projektanmeldung nun möglich!

3400 Maria Gugging - Haus, Kauf

Eingebettet in die malerische Landschaft von Maria Gugging, bietet dieses Projekt eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Lage am östlichen Ufer der Donau, umgeben von dichten Waldgebieten und sanften Hügeln, macht die Gegend zu einem Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet, das direkt an das Grundstück angrenzt und absolute Ruhe verspricht. Trotz der grünen Ruhelage ist die Anbindung hervorragend: Das Zentrum von Klosterneuburg erreichen Sie in etwa 15 Minuten, und auch die Wiener Stadtgrenze liegt nur rund 30 Minuten entfernt – wahlweise mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Busverbindungen. Wer die perfekte Balance zwischen entspanntem Leben in der Natur und der Nähe zur Weltstadt Wien sucht, wird hier fündig.

Attraktive 3-Zimmer-Miete mit Balkon im Ortszentrum

3013 Tullnerbach - Wohnung, Miete

CASA MEDITERRANEA - NICHT NUR EIN ZUHAUSE, SONDERN EINE LEBENSART

3400 Klosterneuburg - Haus, Kauf

Die Lage verbindet exklusives Wohnen mit naturnaher Gelassenheit – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Am Ödberg offenbart sich eine der charmantesten Wohngegenden Klosterneuburgs – ein ruhiges, grünes Villenviertel, das für seine entspannte Atmosphäre, naturnahe Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung geschätzt wird. Die exklusive Lage am südwestseitig ausgerichteten Hang des Ödbergs bietet ganztägig Sonne sowie einen herrlichen Weitblick über die umliegenden Hügel und Gärten. Die Liegenschaft liegt in absoluter Ruhelage, eingebettet in gepflegte Gärten und hochwertige Einfamilienhäuser. Trotz der idyllischen, fast ländlichen Umgebung profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Klosterneuburgs: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (wie das renommierte Gymnasium Klosterneuburg oder die International School) sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15–20 Minuten, auch öffentlich ist die Anbindung über das Stadtzentrum Klosterneuburg ideal gelöst.

Einzigartiges Wohnerlebnis am Ölberg I NEUBAU-VILLA mit Pool und wunderschönem Ausblick I ERSTBEZUG

3400 Klosterneuburg - Haus, Kauf

Klosterneuburg – Eine beliebte Wohngegend vor den Toren Wiens zwischen Donau und Wienerwald Herrliche Ruhelage, eingebettet in die wunderschöne Landschaft zwischen Wienerwald und Donauauen kombiniert mit hervorragender Lebensqualität vor den Toren Wiens – nicht umsonst zählt Klosterneuburg zu einer der beliebtesten Wohngegenden in der Nähe Wiens. Mikrolage Am Ölberg: Moderne Architektur umgeben von der Schönheit der Natur Die Villa befindet sich direkt am Ölberg in absoluter Toplage. Die Nachbarschaft ist geprägt von exklusiven Villen und gepflegten Einfamilienhäusern. Wohnen am Ölberg bedeutet eine ungeahnte Lebensqualität sowie völliges Freiheitsgefühl. Erleben Sie den Genuss von Wohnen eingebettet in der Natur mit einem wunderschönen Ausblick kombiniert mit den Annehmlichkeiten einer zentralen, städtischen Lage. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchzugsverkehr, welche dadurch bei Bedarf auch als Kinderspielfläche geeignet ist. Die umliegenden Forstgebiete bieten Ihnen umfangreiche Freizeitangebote und Naherholung bei ausgiebigen Spaziergängen durch die Weingärten und Wälder. Die Lage der Immobilie am Ölberg hat sich durch den hohen Wohn- bzw. Erholungsstandard sowie durch beste Lebensqualität als Top-Wohnlage etabliert. Zentrale Lage vor den Toren Wiens Aufgrund der direkten Lage am nördlichen Stadtrand von Wien verfügt Klosterneuburg über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Wiener Stadtzentrum ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Vom Bahnhof Klosterneuburg gelangen Sie mit der Schnellbahnlinie S40 in ca. 15 Fahrminuten nach Wien. Zudem stehen Ihnen einige Stadt- und Regionalbusse nach Wien Heiligenstadt zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten Das Ortszentrum von Klosterneuburg bietet Ihnen mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Trafiken, Banken sowie Ärzte und Apotheken ein breit gefächertes Angebot an städtischer Infrastruktur. Ein Interspar steht Ihnen ebenfalls für ein vielfältiges Einkaufsangebot bei der Endstelle Umfahrung zur Verfügung. Kultur und Bildung Auch für den kulturellen Genuss hat Klosterneuburg einiges zu bieten. Genießen Sie an lauen Sommerabenden eine Aufführung der Sommer Oper im Stiftshof oder besuchen Sie abwechslungsreiche Ausstellungen im Stift Klosterneuburg. Das bevorzugte Wohnquartier am Ölberg verfügt über eine tief religiöse Vergangenheit. Nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich eines der bekannten Öldenkmäler. Die Gruppe lebensgroßer Figuren entstammt dem 17. Jahrhundert und entspricht der biblischen Passionsgeschichte. Auch die pittoreske Kreuzkapelle sorgt für traditionelles Flair. Weiters finden Sie in Klosterneuburg ein vielfältiges Bildungsangebot von Gymnasium bis hin zu weiterbildenden Fachschulen mit hervorragendem Ruf. Gastronomieangebot Von ausgezeichneten Restaurants, gediegenen Gasthäusern bis hin zu Buschenschanken mit wunderschönen Weingärten bietet Ihnen Klosterneuburg ein vielversprechendes Gastronomieangebot. Die Vielzahl an idyllischen Plätzen ladet Sie zum Verweilen und Entspannen bei einem Glas Wein zu zweit oder bei einem angenehmen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Erholungs- und Freizeitangebot Ruhe und Entspannung finden Sie zudem in der wunderschönen umliegenden Natur, welche sich direkt vor Ihrer Haustüre erstreckt. Von Wanderungen durch die Weingärten, abwechslungsreiche Joggingrunden bis hin zu ausgedehnten Radwegen entlang der Donau bietet Ihnen Klosterneuburg ein vielfältiges Freizeitangebot. Ihre Kinder profitieren vom Freizeitangebot auf dem Reiterhof Sankt Martin, bei Trommelkursen oder von den Spielplätzen und Grünanlagen in direkter Umgebung der Liegenschaft. Für einen lehrreichen Ausflug eignet sich die Purgathofer Sternwarte. Mit kleinen Kindern ist der Erste Österreichische Obstlehrpfad ein Erlebnis.

Charmante NEUBAU-WOHNUNG mit großzügiger Terrasse in zentraler Grün-Ruhelage

3400 Klosterneuburg - Wohnung, Kauf

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Kierlinger Straße in 3400 Klosterneuburg – einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage im attraktiven Umfeld des Wiener Umlands. Die Lage zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohngefühl aus: Das historische Zentrum von Klosterneuburg mit seinen charmanten Cafés, gehobenen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Highlights wie dem Stift Klosterneuburg ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Die nahegelegene ÖBB‑Station Klosterneuburg‑Kierling sowie mehrfach verkehrende Buslinien gewährleisten eine bequeme Verbindung in Richtung Wien – die Wiener Innenstadt erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Für Autofahrer bietet die umliegende Infrastruktur über die B14 eine direkte Verbindung zur Wiener Stadtgrenze und weiter zur A22 Donauuferautobahn. In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Nahversorger, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie Freizeiteinrichtungen – ideal für anspruchsvolles Wohnen in zentraler, aber zugleich grüner Lage.

Neubau-Haus mit Garten nahe Wien – THE TREELINE - MIETKAUF Möglichkeit

3400 Klosterneuburg - Haus, Miete

Der Wienerwald direkt vor der Tür. Hagenbachklamm, Donauauen, stille Wiesen, weiche Waldwege. Ein Ort, an dem man den Rhythmus der Natur wieder spürt. Freizeit & Genuss. Wandern. Laufen. Schwimmen. Lachen. Ein Sprung ins Freizeitzentrum Happyland. Ein Glas Wein beim Heurigen. Ein Sommerabend mit Musik unter freiem Himmel. - Nah dran & gut versorgt - Supermarkt 950 m entfernt - Alle großen Einzelhändler in Klosterneuburg - Q19 & Gewerbegebiet in kurzer Distanz - Regionale Hofläden & Bauernmärkte - Raum für Familie & Zukunft - Ausgezeichnete Kindergärten & Schulen in Gugging, Kierling, St. Andrä Wördern und Klosterneuburg - Vielfältige Freizeitangebote für Kinder & Jugendliche - Wiener Ausbildungsstätten in schneller Reichweite - Schnell in der Stadt, tief in der Natur - 20–25 Min. in den 17.–19. Bezirk - 30 Min. ins Wiener Zentrum - Direkter Bus nach Heiligenstadt - Zugverbindungen nach Wien, Tulln & St. Pölten

GROSSER GARTEN, MODERNE TECHNIK UND VIEL WOHNKOMFORT

2435 Wienerherberg - Haus, Kauf

Wienerherberg liegt südöstlich von Wien bei Ebergassing. Die Lage spricht vor allem Käufer an, die ein ruhiges, grünes Wohnumfeld suchen, aber Wien, Schwechat, den Flughafen und die umliegende Infrastruktur weiterhin gut erreichen möchten. Das Projekt wird als Wohnen „vor den Toren Wiens“ positioniert. Laut Website entsteht der LEINER PARK rund 20 Minuten vor Wien und verbindet ländliches Wohngefühl mit stadtnaher Erreichbarkeit.