Immobilien in Wien-Umgebung

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2431 Enzersdorf an der Fischa - Haus, Kauf

Raum für Familie, Sommer und Lebensqualität – Haus mit Pool und Terrassen

3420 Kritzendorf - Haus, Kauf

Die Liegenschaft befindet sich in Kritzendorf, einem besonders beliebten und naturnahen Wohnort am Rande Wiens. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus Ruhe, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur Donau, zu malerischen Weingärten und weitläufigen Wäldern macht diesen Standort besonders attraktiv für all jene, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Anbindung profitieren möchten. Sowohl Wien als auch Tulln sind von hier aus gut erreichbar. Infrastruktur in der Nähe Kinderbetreuung / Schule: ca. 120 m Bus: ca. 320 m Restaurant: ca. 320 m Kirche: ca. 500 m Trafik: ca. 740 m Supermarkt / Post / Café: ca. 750 m Arzt: ca. 850 m Bank: ca. 870 m Bahnhof: ca. 950 m Bar: ca. 1 km Freizeitanlage: ca. 1,25 km Freizeit & Umgebung Kritzendorf bietet ein besonders reizvolles Umfeld mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weingärten, idyllischen Wäldern und dem eindrucksvollen Donautal. Besonders hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zum Donauradweg, das beliebte Strombad Kritzendorf sowie der Naturerlebnisweg Kritzendorf. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Gasthäuser und Heurige in der näheren Umgebung. Zusätzliche Lagevorteile Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Nahversorgung, Schulen, Kindergarten sowie medizinische Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Gesundheitspraxis Kritzendorf ist ebenfalls rasch erreichbar. Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus Natur, Freizeitwert und Stadtnähe.

BEWILLIGTES BAUTRÄGERPROJEKT IM HERZEN DES WIENERWALDES

3443 Sieghartskirchen - Grundstück, Kauf

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten: Wenige Meter zur Wiener Stadtgrenze | Garagenstellplatz

2201 Gerasdorf bei Wien - Wohnung, Kauf

Die Wiener Stadtgrenze befindet sich nur wenige Meter entfernt. Entsprechend sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und Nahversorger zahlreich in direkter Nähe vorhanden. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf kann zudem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Individualverkehr in wenigen Minuten erreicht werden. Die beliebte Heurigengegend Stammersdorf mit ihrer malerischen Landschaft befindet sich ca. 4 Fahrminuten entfernt. Über die Wiener Außenring Schnellstraße S1 kann die Immobilie ideal mit dem PKW erreicht werden (Knoten Hagenbrunn, Eibesbrunn, Seyring). Für öffentliche Anbindungen ist durch die Buslinien 500, 502, 505, 513 (Föhrenhain Hagerbrunner Straße) sowie durch die Bahnhöfe Seyring und Kapellerfeld gesorgt.

Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Potenzial auf großzügigem Eigengrund

2431 Enzersdorf an der Fischa - Haus, Kauf

Vier gewinnt!

2201 Gerasdorf - Haus, Kauf

Wer zuerst kommt ....

3420 Kritzendorf - Haus, Kauf

Wunderschönes großes Garten-/Waldgrundstück mit Villa aus 1898 in Ruhelage

3400 Kierling - Haus, Kauf

Kierling/Grüntal

BAUBEWILLIGTES DOPPEL -UND REIHENHAUSPROJEKT IN KLOSTERNEUBURG

3400 Klosterneuburg - Grundstück, Kauf

Exklusives Einfamilienhaus

2325 Velm - Haus, Miete

Das Objekt steht in einer Wohnstraße im Ortsteil Velm. Das ist eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend am östlichen Rand des Ortszentrums. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser, was eine angenehme, überschaubare Wohnatmosphäre in netter Nachbarschaft, schafft. Die Umgebung ist geprägt von einem hohen Grünflächenanteil mit Gärten und Wiesen. 🚗 Verkehrsanbindung Öffentlicher Verkehr: In der Nachbargemeinde Himberg befindet sich ein Bahnhof, der vom Ortszentrum nur etwa 3 Gehminuten entfernt ist. Dieser Bahnhof bietet direkte Zugverbindungen (S-Bahn) sowohl nach Wien als auch nach Bruck an der Leitha. Zusätzlich ist die Region durch Buslinien (z. B. Linie 221) und Anrufsammeltaxis gut erschlossen. Individualverkehr: Das Haus profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das hochrangige Straßennetz. Die Süd Autobahn (A2) und die Wiener Außenring Schnellstraße (S1) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Dadurch ist Wien (ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln) sowie der Flughafen Wien-Schwechat schnell und unkompliziert erreichbar. Parken: Auf dem Grundstück selbst befindet sich eine Garage für 2 PKW's und stehen ausreichend private Stellflächen zur Verfügung. 🛒 Infrastruktur & Nahversorgung Einkaufen: Die Nahversorgung vor Ort ist gesichert: Im Ortsteil Velm-Götzendorf (Hauptstraße 125) befindet sich ein Nah & Frisch Markt, der ein breites Sortiment für den täglichen Bedarf bietet. Darüber hinaus sind in den umliegenden Gemeinden Himberg, Schwadorf und Lanzendorf weitere Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte) vorhanden. Gesundheit: Die medizinische Grundversorgung ist durch niedergelassene Allgemeinmediziner und Fachärzte in Himberg und den Nachbargemeinden gewährleistet. Bildung & Betreuung: Die Gemeinde Himberg bietet eine moderne Kinderbetreuungsinfrastruktur. In Velm gibt es einen 2024 erweiterten Landeskindergarten, der Platz für 80 Kinder bietet. Die Volksschule befindet sich in Himberg, wo kürzlich ein Zubau eröffnet wurde. Weiterführende Schulen (z. B. in Schwechat, Bruck an der Leitha oder Wien) sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. 🌳 Umgebung & Naherholung Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Aktive. Wandern & Radfahren: Die weitläufigen Ebenen aus Wiesen und Feldern sowie der nahegelegene Schwadorfer Wald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Freizeit & Sport: Das Hallenbad Schwadorf ist mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreicht. Veranstaltungen: Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. 💎 Fazit Das Objekt in Velm bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Stadt Wien und umliegende Zentren. Die vollständige Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist ebenso vorhanden wie hochwertige Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort für alle, die das Gleichgewicht zwischen einem aktiven Leben in der Metropolregion und der Erholung in der Natur suchen.