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ERSTBEZUG | Außenflächen mit direktem Blick auf den Kahlenberg | vollausgestattete Küchen | Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung

1210 Wien - Wohnung, Miete

Die Äugelgasse 6a befindet sich in einem der begehrtesten und grünsten Grätzl des 21. Bezirks. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Neue Donau und Donauinsel. Zahlreiche traditionelle Heurigen sowie dem beliebten Bisamberg. Jede Menge Freizeit, Natur und Erholung. Neue Donau/Donauinsel - 5 Gehminuten Bahnhof Wien Floridsdorf - 15 Gehminuten entfernt U-Bahn-Station Floridsdorf (U6) 15 Gehminuten entfernt Buslinien: 34A: 8 Gehminuten Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die Donauuferautobahn (A22) bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland. Die nahe SCN sowie zahlreiche Supermärkte, Cafés, Schulen und Apotheken sorgen für erstklassige Infrastruktur direkt vor der Haustür. - Franz Jona Europa Schule ca. 1500m, - Avicenna Private Volksschule, Kindergarten und Gymnasium: 7 Fahrminuten

ERSTBEZUG | Außenflächen mit direktem Blick auf den Kahlenberg | vollausgestattete Küchen | Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung

1210 Wien - Wohnung, Miete

Die Äugelgasse 6a befindet sich in einem der begehrtesten und grünsten Grätzl des 21. Bezirks. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Neue Donau und Donauinsel. Zahlreiche traditionelle Heurigen sowie dem beliebten Bisamberg. Jede Menge Freizeit, Natur und Erholung. Neue Donau/Donauinsel - 5 Gehminuten Bahnhof Wien Floridsdorf - 15 Gehminuten entfernt U-Bahn-Station Floridsdorf (U6) 15 Gehminuten entfernt Buslinien: 34A: 8 Gehminuten Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die Donauuferautobahn (A22) bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland. Die nahe SCN sowie zahlreiche Supermärkte, Cafés, Schulen und Apotheken sorgen für erstklassige Infrastruktur direkt vor der Haustür. - Franz Jona Europa Schule ca. 1500m, - Avicenna Private Volksschule, Kindergarten und Gymnasium: 7 Fahrminuten

Vollsaniertes 172 m² Familienjuwel in Bestlage Klagenfurt-Viktring: Hochwertige 3-fach Verglasung, Garage & Seenähe

9073 Klagenfurt am Wörthersee - Haus, Kauf

Diese Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohnadressen der Kärntner Landeshauptstadt – im grünen und prestigeträchtigen Stadtteil Viktring. Die Lage in der Keutschacher Straße (Bereich Viktring/West) besticht durch die perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Kärntner Seenlandschaft. Die Highlights der Lage im Überblick: Baden & Erholung am Wörthersee: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Südufer des Wörthersees. Ob das Strandbad Klagenfurt, das charmante Bad Maiernigg oder die idyllischen Buchten bei Maria Loretto – das See-Erlebnis liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Auch der naturbelassene Rauschelesee ist in kürzester Zeit erreichbar. Natur & Freizeit direkt ab der Haustür: Die Umgebung ist ein Paradies für Sportbegeisterte. Wanderwege rund um den Spintiksteich, Laufstrecken im Viktringer Hügelland und Radwege in das Keutschacher Seental starten in unmittelbarer Umgebung. Hervorragende Infrastruktur in Viktring: Viktring gilt als einer der lebenswertesten Stadtteile Klagenfurts mit einer komplett eigenständigen Infrastruktur: Bildung: Das renommierte BRG Viktring (Stiftsgymnasium), Volksschulen und Kindergärten sind schnell und sicher erreichbar. Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Banken befinden sich im nahen Umkreis. Gastronomie & Kultur: Das historische Stift Viktring mit seinem kulturellen Angebot und erstklassige Gastronomiebetriebe prägen das gehobene Flair des Viertels. Optimale Anbindung: Die Klagenfurter Innenstadt ist mit dem Auto oder den regelmäßigen Stadtbusverbindungen in ca. 10 Minuten erreicht. Der Autobahnanschluss (A2 Südautobahn) Richtung Villach, Graz oder Italien ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Zusammenfassung Diese Adresse in der Keutschacher Straße bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Sie genießen die Ruhe einer grünen Randlage, ohne auf die Vorzüge der Landeshauptstadt verzichten zu müssen. Ein idealer Standort für Familien und Menschen, die das Besondere suchen.

Exklusives Einfamilienhaus mit Nebengebäuden & Entwicklungspotenzial im Rosental – Wohnen, Arbeiten & Investieren mit Blick auf die Karawanken

9181 Feistritz im Rosental - Haus, Kauf

Suetschach befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen im Rosental (Kärnten). Der Ortsteil Suetschach gehört zur Marktgemeinde Feistritz im Rosental im Bezirk Klagenfurt-Land. Die Lage ist geprägt von ruhiger Dorfrandbebauung und freiem Blick in die umliegende Hügel- und Berglandschaft. Verkehrstechnisch ist die Adresse optimal angebunden: Die B85 führt nach wenigen Minuten zur A2 Südautobahn und A11 Karawankenautobahn, so dass Klagenfurt in etwa 20–25 Min. (ca. 20 km) erreicht wird. Villach ist rund 30 Min. entfernt, Völkermarkt in etwa 35–40 Min. (ca. 35 km, geschätzt). Der öffentliche Nahverkehr ist durch Postbus-Linien (z.B. 541, X3) gut ausgebaut und verbindet Suetschach mit Feistritz, Ferlach und Klagenfurt. Auch der Bahnhof Weizelsdorf (Rosenbahn, S3) ist wenige Autominuten entfernt. Der nächste Flughafen (Klagenfurt) liegt etwa 25–30 Min. entfernt. In Feistritz (3 km) stehen alle wichtigen Einrichtungen zur Verfügung: Supermärkte (Billa, Spar, Eurospar), Bäckereien, Banken, Post sowie ein Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Die ärztliche Versorgung erfolgt durch Allgemeinmediziner und Apotheke vor Ort. Der Freizeitwert der Lage ist sehr hoch: Wander- und Bike-Touren in die Karawanken beginnen direkt am Haus; der Radweg R1 (Drauradweg) führt durch das Rosental. Der Feistritzer Stausee und ein Badesee in St. Johann sind fußläufig erreichbar und bieten Erholung im Grünen. In 15–20 Min. erreicht man mit dem Auto den Wörthersee, den Keutschacher See und den Rauschelesee. Familienfreundlich, naturnah und dennoch verkehrsgünstig gelegen – so präsentiert sich diese Lage.

Sofort nutzbare 170 m² Gewerbefläche in Klagenfurt – perfekt für Büro, Yoga, Tanz oder Atelier

9020 Klagenfurt am Wörthersee - Büro / Praxis, Miete

Die Liegenschaft in der Durchlaßstraße 42, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, befindet sich in gut erreichbarer Stadtlage von Klagenfurt und bietet ideale Voraussetzungen für Nutzer, die einen Standort für Studio, Yogastudio, Tanzstudio, Praxis, Seminarraum, Kursraum oder Büro in Klagenfurt suchen. Die gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie die rasche Erreichbarkeit aus dem Zentrum und dem umliegenden Einzugsgebiet machen diesen Standort besonders attraktiv für Kunden, Klienten, Kursteilnehmer und Mitarbeiter. Dank der vorteilhaften Lage eignet sich die Adresse hervorragend für bewegungsorientierte, gesundheitsbezogene, beratende oder administrative Nutzungskonzepte. Die Umgebung bietet eine funktionale städtische Infrastruktur und unterstützt damit einen professionellen Geschäftsauftritt. Wer eine gut gelegene Gewerbefläche, Studiofläche oder Bürofläche in Klagenfurt am Wörthersee sucht, findet hier einen Standort mit überzeugender Erreichbarkeit und vielseitiger Einsetzbarkeit.

Exposé - Repräsentatives Wohnen & Arbeiten in Possau — Büro, Kundenbereich und private Wellnessoase

9063 Maria Saal - Haus, Kauf

Dieses Einfamilienhaus liegt in Possau, einem Ortsteil der Marktgemeinde Maria Saal in Kärnten. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit wichtiger Ziele – ideal für Familien, Pendler und alle, die Natur und kurze Wege in die Stadt schätzen. Das Grundstück ist liebevoll eingebettet: im Nordwesten grenzt ein ehemaliger Bauernhof, der größtenteils in Wohnnutzung umgebaut wurde, im Südwesten und Südosten öffnen sich freie Felder und sorgen für Weitblick und Privatsphäre. Im Nordosten liegt die Zufahrtsstraße, über die das Grundstück direkt erreichbar ist. Possau befindet sich auf etwa 558 m Seehöhe und bietet eine angenehme, ländliche Atmosphäre mit weitem Blick über das Zollfeld. Warum die Lage besonders attraktiv ist Ruhiges Landleben mit Feldblick und viel Privatsphäre — ideale Voraussetzungen für entspannte Sonnenabende und naturnahe Freizeit. Freundliche Nachbarschaft mit dörflichem Charakter; der umgebaute Bauernhof im Norden sorgt für eine angenehme Anwohnerstruktur. Kurze Wege in die Infrastruktur von Maria Saal und sehr schnelle Anbindung an Klagenfurt — perfekte Mischung aus Land und Stadt. Historisches Umfeld: Maria Saal mit Dom, Amphitheater und Freilichtmuseum bietet Freizeit- und Kulturmöglichkeiten direkt in der Nähe. Infrastruktur & Entfernungen (Orientierungswerte ab Possau) Maria Saal Ortszentrum (Schule, Nahversorgung, Rathaus): ca. 3 km (~5 Minuten mit dem Auto). SPAR / Nahversorger in Maria Saal: ca. 3 km (~5 Minuten). Kindergarten & Volksschule Maria Saal: ca. 3 km (~5 Minuten). Bahnhof / ÖPNV-Haltestellen Maria Saal (gute Verbindungen nach Klagenfurt): kurze Fahrzeit, ideal für Pendler. Klagenfurt (Stadtzentrum / Arbeitsplätze / weiterführende Schulen): ca. 9 km — mit dem Auto in ca. 10–15 Minuten, per Bahn/S-Bahn sehr schnell erreichbar. Klinikum Klagenfurt (medizinische Versorgung): in Klagenfurt, per Auto in etwa 10–20 Minuten erreichbar. Freizeit & Naherholung Spazier- und Radwege im Zollfeld, schöne Aussichtspunkte in der Umgebung. Historische und kulturelle Ziele in Maria Saal (Maria Saaler Dom, Herzogstuhl, Amphitheater, Freilichtmuseum) für Ausflüge und Wochenendgestaltung. Kurze Wege zu Angeboten in Klagenfurt und zum beliebten Frischluft-Angebot rund um den Wörthersee. Für wen passt diese Lage? Familien, die Ruhe, sichere Nachbarschaft und kurze Wege zu Kindergarten/Volksschule möchten. Berufspendler nach Klagenfurt, die eine schnelle Anbindung schätzen. Käufer, die naturnahe Wohnqualität mit guter Infrastruktur verbinden wollen. Menschen, die kulturelle Angebote und Ausflugsmöglichkeiten in der Nähe wünschen. Starke Verkaufsargumente, kurz Ruhiges Dorfambiente mit Feldblick • Sehr gute Anbindung an Klagenfurt • Kurze Wege zu Kindergarten, Schule und Nahversorgung • Privatsphäre durch freies Gelände im Südwesten/Südosten.

HELLE SINGLEWOHNUNG - IDEALE PENDLERWOHNUNG

1100 Wien,Favoriten - Wohnung, Kauf

URBANES FLAIR IN MARIAHILF - MIT 2 HOFSEITIGEN SCHLAFZIMMERN

1070 Wien,Neubau - Wohnung, Kauf

KAISERSTRASSE

MODERNES WOHNEN TRIFFT AUF HISTORISCHE BAUSUBSTANZ

1170 Wien - Wohnung, Kauf

1) Straßenbahn – schnelle City-Achse     •    Linie 43: hochfrequente Direktachse Richtung Schottentor / Innenstadt über u.a. Alser Straße und Elterleinplatz.     •    Im Umfeld sind zudem Straßenbahnlinien 2 und 9 laut Haltestellenumfeld für Horneckgasse genannt (Anbindung Richtung Gürtel/West/Innenstadt je nach Ast).   Praxisnutzen: planbare Fahrzeiten, starke Frequenz, ideal für Mitarbeitende/Kundentermine in der City. 2) Bus – Feinverteilung & Querbeziehungen     •    10A (Querlinie): wichtige Verbindung in Nord-Süd-Richtung (u.a. Richtung Heiligenstadt / Niederhofstraße).      •    42A / 44A: ergänzende Erschließung im Bezirk (Hernals–Schafberghöhe bzw. Hernals–Heuberg/Mitterberg).     •    Zusätzlich werden im Umfeld u.a. 46 / N46 sowie N43 als relevante Linien/Spätverkehr genannt (Abend-/Nachtmobilität).

Gut aufgeteilte Praxisräumlichkeiten mit westseitigem Balkon, Eigengarten und PKW-Stellplatz

2344 Maria Enzersdorf - Büro / Praxis, Kauf

Die Fläche befindet sich in Maria Enzersdorf auf der Hauptstraße, im hofseitigen Trakt einer Neubau-Wohnhausanlage. Direkt vis-à-vis von der Anlage befindet sich der Rathauspark und ein Penny Supermarkt (120m entfernt). Ein Billa-Plus ist 250m weit entfernt. Die nächste Busstation befindet sich 2 Gehminuten entfernt an der Franz-Josef-Straße (Buslinie 259) bzw. 4 Gehminuten entfernt an der Josef-Leitgeb-Gasse (Buslinie 262). Der Bahnhof Mödling ist in ca. 7 Fahrminuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Kalenderberg und die Föhrenberge sind fußläufig erreichbar. In der Anlage befindet sich ein Neurologe und ein Augenärztin. Auf der gegenüberliegenden Straße befindet sich eine Apotheke. Das nächste Einkaufszentrum (Westfield SCS) ist in ca. 4km Entfernung zu erreichen. Die nächstgelegenen höheren Schulen sind das Sportgymnasium ME (1.800m entfernt) oder das Gymnasium Keimgasse in Mödling (2.100m) entfernt. Mountainbiketrail am Anninger (MTB-Area Anninger), nur 10 Radminuten entfernt!

ERDGESCHOSS I 3-ZIMMER-WOHNUNG I ZENTRAL I AB SOFORT I MODERNE KÜCHE I IDEAL FÜR PAARE & WG I PROJEKT WOHNEN

8020 Graz - Wohnung, Miete

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Bahnhofgürtel in 8020 Graz – nur wenige Gehminuten vom Grazer Hauptbahnhof entfernt. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit zahlreichen Zug-, Straßenbahn- und Busverbindungen, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt sowie anderer Stadtteile ermöglichen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Banken, Apotheken, Ärzte sowie weitere wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Universitäten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Parks und Grünflächen angenehme Rückzugsorte im Freien – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Nahversorgung profitieren möchten.

Wohnen in perfekter Lage/Nähe Reumannplatz U1

1100 Wien,Favoriten - Wohnung, Miete

Kleine, feine Single- oder Starwohnung in zentraler Lage im 3. Bezirk in direkter U-Bahnnähe (!)

1030 Wien - Wohnung, Kauf

Preishit - Helle, ruhige 2-Zimmerwohnung in der Barichgasse - Nähe Landstraßer Hauptstraße

1030 Wien,Landstraße - Wohnung, Miete

Ebener Baugrund mit Altbestand - in Purkersdorfer Waldrandlage (!)

3002 Purkersdorf - Grundstück, Kauf

Coole Loftwohnung mit Büroeignung inkl. oasenartigem Dach mitten im 3. Bezirk - Baumgasse (!)

1030 Wien,Landstraße - Wohnung, Kauf

(!) Familienhit mit Charme - gut geschnittene Doppelhaushälfte mit Garten & Pool in Gaaden (!)

2531 Gaaden - Haus, Kauf

Klosterneuburg | Wunderschöne & Helle 3 - Zimmer Altbauwohnung | Loggia | unbefristet

3400 Klosterneuburg - Wohnung, Miete

++ Wohnen wo Perchtoldsdorf am Schönsten ist I MB IMMOBILIEN ++

2380 Perchtoldsdorf - Wohnung, Kauf

mitten im Zentrum von Perchtoldsdorf, nahe der Burg

++NEU++ Erstbezug nach Generalsanierung – Helle 3-Zimmer Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung! Gute Lage

1170 Wien,Hernals - Wohnung, Kauf

Die Wohnung befindet sich in guter und aufstrebender Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirks – Ottakring, in der Lacknergasse 53. Diese Gegend zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung aus und zählt zu den beliebten Wohnlagen im Westen Wiens. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Banken. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U3, über welche Sie das Wiener Stadtzentrum rasch und bequem erreichen. Von Ottakring aus gelangt man mit der U-Bahn in etwa 13 Minuten direkt in die Innenstadt. Zusätzlich befindet sich der Bahnhof Wien Ottakring, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anschluss an die S-Bahn, in der Nähe der Wohnung. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Der Bezirk bietet eine Vielzahl an Parks, Grünflächen und beliebten Ausflugszielen wie den Wilhelminenberg, die Jubiläumswarte oder das Kongressbad, welche sich ideal für Sport, Spaziergänge und Erholung eignen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.