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Doppeltes Urlaubsparadies an der Adriaküste – Ihr Mehrfamilienhaus in Istrien!

52220 Stanišovi - Haus, Kauf

Inmitten einer der exklusivsten Villensiedlungen Istriens, erhebt sich diese außergewöhnliche Villa in der charmanten Ortschaft Stanišovi, unweit des historischen Städtchens Labin und der azurblauen Küste der Adria. Die Immobilie liegt in einer privaten, architektonisch harmonisch gestalteten Siedlung mit lediglich acht neu errichteten Villen, zu der ausschließlich die Eigentümer Zutritt haben. Die Zufahrt wird nach Abschluss aller Bauarbeiten durch ein elektrisches Eingangstor mit Fernbedienungssystem kontrolliert, wodurch höchste Diskretion und Sicherheit garantiert sind. Diese exklusive Wohnanlage befindet sich in ruhiger Hügellage und verbindet auf elegante Weise moderne Lebensqualität mit der Ursprünglichkeit der istrischen Natur. Die Umgebung besticht durch ihre mediterrane Vegetation, sanfte Hügellandschaften und einen unverbauten Blick bis zur türkisfarbenen Küste der Kvarner Bucht. Die Zufahrtswege werden hochwertig asphaltiert, was die infrastrukturelle Qualität der Siedlung zusätzlich unterstreicht. Die klare Architektur der Villen und das durchdachte Raumkonzept dieser Immobilie ermöglichen sowohl eine getrennte Nutzung zweier Wohneinheiten als auch die Zusammenlegung zu einem großzügigen Familienanwesen – ideal für Mehrgenerationennutzung oder als Investment in die Ferienvermietung. Die Lage in der Gemeinde Raša, einer geschichtsträchtigen Region Istriens, ist reich an kulturellen Einflüssen und landschaftlicher Vielfalt. Die Nähe zu Labin, einer Künstlerstadt mit venezianischem Charme, sowie zu den malerischen Stränden von Rabac oder der romantischen Altstadt von Pula, macht diese Immobilie zu einem strategisch klug gewählten Rückzugsort mit exzellentem Erholungswert. Stanišovi liegt gut angebunden, aber fernab des touristischen Trubels – ein Ort, der bewusst für Menschen geschaffen wurde, die Ruhe, Qualität und Privatsphäre suchen.

Altbaujuwel in der Steingasse | 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Salzach- & Festungsblick in Salzburg Altstadt

5020 Salzburg - Wohnung, Kauf

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Steingasse, einer der ältesten und geschichtsträchtigsten Straßen Salzburgs – mitten in der Altstadt und dennoch ruhig in einer charmanten Fußgängerzone gelegen. Das liebevoll erhaltene Altstadthaus liegt direkt am Fuß des Kapuzinerbergs, nur wenige Schritte von der Staatsbrücke und dem beliebten Platzl entfernt – eine der klassischsten Adressen für eine Eigentumswohnung in Salzburg Altstadt. Die Lage ist in ihrer Kombination aus Zentralität und Atmosphäre nahezu einzigartig: Von hier aus erreicht man die bekanntesten Sehenswürdigkeiten Salzburgs – Getreidegasse, Domplatz, Mozartplatz, Schloss Mirabell und Festspielbezirk – bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Gleichzeitig genießt man das besondere Flair der historischen Altstadt mit ihren engen Gassen, kleinen Boutiquen, Galerien, Cafés und traditionellen Gasthäusern. Wer nach einer Altbauwohnung in Salzburg Zentrum oder einer Stadtwohnung mit Altstadtflair sucht, findet hier den Inbegriff dieses Wohngefühls. Trotz der ausgesprochen zentralen Lage bietet die Steingasse eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre, da sie als verkehrsberuhigte Zone im Wesentlichen nur für Anrainer und Fußgänger zugänglich ist. Die massiven Altstadtmauern sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima – im Sommer kühlend, im Winter behaglich. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent: In wenigen Gehminuten erreicht man den Ferdinand-Hanusch-Platz als einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Von hier bestehen direkte Busverbindungen in alle Stadtteile sowie zum Bahnhof, Flughafen und in das Umland. Damit eignet sich die Lage sowohl für eine Stadtwohnung in Salzburg Zentrum als auch für eine Anlegerwohnung in Bestlage, die auch ohne Auto optimal angebunden ist. Rund um die Steingasse stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen sowie vielfältige kulturelle Institutionen. Kino, Landestheater, Museen, Konzertsäle und Festspielstätten sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für kulturaffine Stadtbewohner und Festspielgäste. Die Steingasse selbst blickt auf eine beeindruckende Geschichte zurück: Bereits zur Römerzeit Teil einer wichtigen Handelsroute, zählt sie heute zu den begehrtesten Adressen für Liebhaber historischer Immobilien, die das Authentische und Besondere der Salzburger Altstadt zu schätzen wissen. Für Käufer, die bewusst eine Stadtwohnung oder Altbau-Eigentumswohnung in der Salzburger Altstadt suchen, gehört diese Mikrolage zu den absoluten Premiumlagen der Stadt.

SONNENSCHEIN DEN GANZEN TAG

9071 Köttmannsdorf - Grundstück, Kauf

# SQ - UNBEFRISTETES GESCHÄFTSLOKAL DIREKT AUF DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE - 1120 WIEN - 6% RENDITE

1120 Wien - Einzelhandel, Kauf

Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling — direkt an der belebten Meidlinger Hauptstraße, einer der Hauptgeschäfts- und Einkaufsstraßen des Bezirks. Im Bezirk leben aktuell rund 102.400 Menschen auf etwa 8,2 km². Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung Die Anbindung des Objekts ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station „Meidling Hauptstraße“ (Linie U4) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Wien Meidling mit U6, S-Bahn und Fernverkehr liegt ebenfalls in kurzer Gehdistanz — ideal für Pendler und schnelle Verbindungen innerhalb Wiens und darüber hinaus. Mehrere Buslinien (u.a. 7A, 9A, 10A, 63A) sorgen für zusätzliche Mobilität.

#SQ - Charmantes Sanierungsbedürftiges 3-Zimmer Apartment (ca. 73 m²) mit Loggia in Toplage des 6ten Bezirks

1060 Wien,Mariahilf - Wohnung, Kauf

Die Wohnung befindet sich in der Webgasse, einer ruhigen Seitengasse der lebhaften und beliebten Mariahilfer Straße — eine der zentralsten und bekanntesten Einkaufs- und Geschäftsstraßen Wiens. Dank der Lage nahe der Mariahilfer Straße profitieren Sie von: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und urbanem Flair, direkt vor der Haustür Sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz — U-Bahn, Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe, schnelle Erreichbarkeit vieler Stadtteile Kulturellen Einrichtungen und Nahversorgungsangeboten im Bezirk: In Mariahilf finden sich Theater, Kulturstätten, Einkauf und Gastronomie. Zentrale Lage mit Nähe zum Zentrum, kombiniert mit Wohnqualität — ideal für Menschen, die das urbane Leben lieben und zugleich eine ruhige Wohnadresse schätzen

++NEW++ AMBIENTE22-NEUBAU: Exklusiver 3-Zimmer-Wohntraum mit großer Terrasse & Garagenplatz bei den Blumengärten Hirschstetten!

1220 Wien - Wohnung, Kauf

Lager- & Produktionshalle (ca. 391 m²) mit Sektionaltor & Stellplätzen in Klagenfurt-Ost

9020 Klagenfurt am Wörthersee - Halle / Lager / Produktion, Miete

Die Halle liegt im gewerblich geprägten Ostkorridor Klagenfurts direkt an der B92/Pischeldorfer Straße – mit schneller Verbindung zur A2-Anschlussstelle Klagenfurt-Ost (Ausfahrt 305). Die Achse B92 ⇄ A2 ist die primäre Ost-West-Erschließung für Produktion, Lager und Distribution in der Landeshauptstadt. Für vergleichbare Adressen an der Pischeldorfer Straße sind es rund 6–7 km bis zur A2-AS Klagenfurt-Ost; entsprechend kurze Fahrtzeiten von ca. 10–12 Min. außerhalb der Rushhour. Mikrolage & gewerbliches Umfeld
 Am Standort Pischeldorfer Straße 219 sind bereits Betriebe angesiedelt – die Lage ist sichtbar, befahren und klar gewerblich positioniert. Das stützt Frequenz, Zulieferlogistik und Synergien mit benachbarten Unternehmen. Öffentlicher Verkehr Die Haltestelle „Klagenfurt Fernheizkraftwerk“ ist in ~3 Min. fußläufig erreichbar und bindet über die Stadtwerke-Linien (u. a. Linie B, Linie 5) direkt an Heiligengeistplatz/Innenstadt und den Hauptbahnhof an – mit verdichteten Takten werktags bis in Randzeiten. Orientierende Distanzen * Innenstadt / Heiligengeistplatz: ~4 km / ~10 Min. * Hauptbahnhof Klagenfurt: ~5 km / ~12–14 Min. * A2 Südautobahn – AS Klagenfurt-Ost: ~6–7 km / ~10–12 Min. * A2 – AS Klagenfurt-West: ~9–11 km / ~15–18 Min. * Flughafen Klagenfurt (KLU): ~7–8 km / ~15–18 Min. (ÖV-Knoten Annabichl / S-Bahn S1 ↔ Hbf in ~5 Min.) Standortvorteil Ost-Cluster
 Der östliche Wirtschaftsraum Klagenfurts (u. a. EastX Business District) bündelt Industrie- und Logistikflächen mit direkter Anbindung an B92/A2; Ansiedlungen wie Amazon (Verteilzentrum Klagenfurt Ost) untermauern die Eignung für zeitkritische Zustellungen, E-Commerce-Last Mile und Zuliefernetze. Sichtlage an der B92, kurze Wege zur A2, fußläufiger ÖV-Anschluss, Nähe zu Innenstadt, Hbf und KLU – die Pischeldorfer Straße 219 bietet eine schlanke, planbare Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden, Speditionen und Serviceeinsätze.

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Gestaltungspotenzial in ruhiger Lage, 32min bis Wien Hauptbahnhof

2490 Ebenfurth - Haus, Kauf

Das Haus befindet sich in der ruhigen Gemeinde Ebenfurth und liegt in einem Siedlungsgebiet mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, Kindergarten und Schule sind im Ort vorhanden und gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Ebenfurth ist 400m von der Liegenschaft entfernt. Mit der Bahn gelangt man in 24 Minuten nach Wien Meidling und in etwa 32 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten.

Wohnen nahe Wien: Einfamilienhaus mit Garten, Pooldeck, Nebengebäude und guter Anbindung

2481 Achau - Haus, Kauf

• Einkauf & Versorgung: Nahversorger und Gastronomie im Ort, weitere Einkaufszentren (Laxenburg, Biedermannsdorf, SCS Vösendorf) • Bildung: Kindergarten und Volksschule im Ort, weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden und in Wien • Freizeit: Schlosspark Laxenburg, Rad- und Spazierwege, Golf-, Tennis- und Fußballplätze im Nahbereich Öffentliche Verkehrsanbindung • Bahnhof Achau: ca. 200 m / 3 Gehminuten, S-Bahn-Linie S60 mit Direktverbindungen u. a. nach Wien Hbf und Wiener Neustadt • Bushaltestelle „Achau Mühlgasse“: ca. 80 m / 2 Gehminuten, Linien 200, 215, 266 mit Verbindungen in umliegende Gemeinden und nach Wien Individualverkehr • Schnelle Anbindung an A2 (Bereich Laxenburg) und S1 (Anschluss Leopoldsdorf/Achau)

NEUER PREIS - WOHNUNG AM OSSIACHER SEE

9570 Alt-Ossiach - Wohnung, Kauf

KILLEN SIE IHR SPARSCHWEIN

9560 Feldkirchen in Kärnten - Wohnung, Kauf

Zentral, hell, perfekt: Familienwohnung nahe Donaukanal !

1200 Wien - Wohnung, Kauf

Zentrale Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau) Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten von der U6-Station Jägerstraße entfernt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt die Straßenbahn- und Bushaltestelle Wexstraße (Linie 31 und Bus), die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleistet. Der Donaukanal und die Grünflächen der Umgebung sind in 5–10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Restaurants befinden sich im Umkreis von 200–400 Metern. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Umgebung kombiniert ruhige Wohnstraßen mit exzellenter Infrastruktur, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.

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2473 Potzneusiedl - Grundstück, Kauf

zentrale herrliche Sonnenlage, unweit der A6 und A4

Bürohaus mit 156 m² in zentraler Lage von Klagenfurt – ideal für Versicherungen, Maklerbüros, Kanzleien oder Beratungsunternehmen mit Anspruch auf eine eigenständige Geschäftsadresse und gute Erreichbarkeit

9020 Klagenfurt am Wörthersee - Büro / Praxis, Miete

Diese zentral gelegene Gewerbeimmobilie in Kärnten liegt an der markanten Kreuzung von Südbahngürtel und Lastenstraße in Klagenfurt am Wörthersee. Sie bietet ideale Voraussetzungen, um ein Büro in Klagenfurt zu mieten. Die Lage garantiert zudem beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit: Der Klagenfurter Hauptbahnhof ist nur rund 500 Meter entfernt, sodass Pendler und Kunden das Gebäude in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können. Darüber hinaus sorgen die direkte Zufahrt über den Südbahngürtel und die Lastenstraße sowie die Nähe zur A2 Südautobahn für eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. In wenigen Gehminuten erreicht man das lebendige Stadtzentrum und die historische Altstadt von Klagenfurt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Postfilialen, Banken, vielfältige Gastronomieangebote und Einzelhandelsgeschäfte sowie wichtige Behörden und etablierte Bürostandorte. Diese gewachsene Infrastruktur sichert kurze Wege für alltägliche Erledigungen und unterstreicht die Attraktivität dieses Standortes. Das Gebäude punktet mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit. Zwei fixe Stellplätze direkt am Gebäude sowie zusätzliche Besucherparkplätze gewährleisten bequeme Parkmöglichkeiten. Insgesamt bietet dieser Standort optimale Rahmenbedingungen, um Büroflächen in Klagenfurt zu mieten und gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur zu profitieren.

Erstbezug nach Generalsanierung, Altbautraum 142m² im Cottageviertel

1180 Wien,Währing - Wohnung, Miete

Diese charmante Wohnung in der Gymnasiumstraße 1180 Wien besticht durch ihre ideale Lage im begehrten Cottage Viertel. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Straßenbahn ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und grünen Oasen wie dem Währinger Park und dem Türkenschanzpark. Autobus 37A, 40A

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2500 Baden - Wohnung, Kauf

Beste Wohnlage - ca. 25km von Wien

Traumhaftes Baugrundstück in idyllischer Lage nahe Flattach, Kärnten

9831 Innerfragant - Grundstück, Kauf

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück in der Gemeinde Flattach in Kärnten. Innerfragant ist eine kleine Gemeinde in der Nähe von Fattach, einem beliebten Ski- und Wandergebiet in den österreichischen Alpen. Durch die Nähe zu Fattach bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Großzügiges Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Friesach, Kärnten - ideal für Familien oder Anleger

9360 Friesach - Haus, Kauf

Zentrale Altstadtlage Inmitten der historischen Stadt Friesach, nahe an der alten Stadtmauer, befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus. Der Hauptplatz der Altstadt mit seinen Cafés, Geschäften und Restaurants ist in wenigen Schritten (ca. 60 m) erreichbar. Die Langen Gasse liegt autofrei und ruhig, sodass Sie beste Wohnqualität genießen, während Sie gleichzeitig mitten im kulturellen Leben der Burgenstadt wohnen. Mittelalterliches Ambiente & Freizeit Friesach gilt als älteste Stadt Kärntens und als wahrer „Schauplatz Mittelalter“. Die imposante Stadtbefestigung mit Wassergraben, Türmen und Burganlagen macht das historische Zentrum zu einem einzigartigen Gesamtkunstwerk. Von der Haustüre aus sind die Ruinen der Burg Geiersberg und die Burg Petersberg mit der Peterskirche in Sichtweite, der Ausblick ist daher besonders reizvoll. Im Sommer bieten die renommierten Burghofspieleauf dem Petersberg sowie das lebhafte Treiben beim mittelalterlichen Burgbau faszinierende Freizeitmöglichkeiten. Versorgung & Infrastruktur * Einkauf & Service: Post, Banken, Supermarkt, Bäckerei und Apotheke sind in unter 1 km Entfernung zu erreichen. Auch ein Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. * Verkehr: Bushaltestelle und Bahnhof liegen bequem in Fußreichweite (<1 km). Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. * Schulen & Betreuung: Kindergarten liegt fast vor der Haustür (<1 km), Volksschule und Mittelschule sind zu Fuß schnell erreichbar – ideale Bedingungen für Familien. Erleben Sie die perfekte Mischung aus historischem Ambiente und modernem Komfort: dieses Einfamilienhaus in Friesach bietet zentrale Stadtlage mit allen Vorzügen der mittelalterlichen Altstadt.

+PHÄNOMENALE Villa mit traumhaftem Panorama, Klima, Pool, Sauna, Designermöbel, direkt in Oberpullendorf zu kaufen!

7350 Oberpullendorf - Haus, Kauf

Apartment Rajska Kuca – 76,8 m² | Ferienwohnung mit Meerblick & Poolzugang | Zweitwohnsitz Istrien, Nähe Labin/Rabac

52220 Stanišovi - Haus, Kauf

Inmitten einer der exklusivsten Villensiedlungen Istriens, erhebt sich diese außergewöhnliche Villa in der charmanten Ortschaft Stanišovi, unweit des historischen Städtchens Labin und der azurblauen Küste der Adria. Die Immobilie liegt in einer privaten, architektonisch harmonisch gestalteten Siedlung mit lediglich acht neu errichteten Villen, zu der ausschließlich die Eigentümer Zutritt haben. Die Zufahrt wird nach Abschluss aller Bauarbeiten durch ein elektrisches Eingangstor mit Fernbedienungssystem kontrolliert, wodurch höchste Diskretion und Sicherheit garantiert sind. Diese exklusive Wohnanlage befindet sich in ruhiger Hügellage und verbindet auf elegante Weise moderne Lebensqualität mit der Ursprünglichkeit der istrischen Natur. Die Umgebung besticht durch ihre mediterrane Vegetation, sanfte Hügellandschaften und einen unverbauten Blick bis zur türkisfarbenen Küste der Kvarner Bucht. Die Zufahrtswege werden hochwertig asphaltiert, was die infrastrukturelle Qualität der Siedlung zusätzlich unterstreicht. Die klare Architektur der Villen und das durchdachte Raumkonzept dieser Immobilie ermöglichen sowohl eine getrennte Nutzung zweier Wohneinheiten als auch die Zusammenlegung zu einem großzügigen Familienanwesen – ideal für Mehrgenerationennutzung oder als Investment in die Ferienvermietung. Die Lage in der Gemeinde Raša, einer geschichtsträchtigen Region Istriens, ist reich an kulturellen Einflüssen und landschaftlicher Vielfalt. Die Nähe zu Labin, einer Künstlerstadt mit venezianischem Charme, sowie zu den malerischen Stränden von Rabac oder der romantischen Altstadt von Pula, macht diese Immobilie zu einem strategisch klug gewählten Rückzugsort mit exzellentem Erholungswert. Stanišovi liegt gut angebunden, aber fernab des touristischen Trubels – ein Ort, der bewusst für Menschen geschaffen wurde, die Ruhe, Qualität und Privatsphäre suchen.