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Grazer Altbaugefühl neu interpretiert: Stilvolles Zuhause mit zwei Balkonen in Graz-Mariatrost

8044 Graz - Wohnung, Kauf

Die Immobilie befindet sich in Mariatrost, einem der renommiertesten und begehrtesten Bezirke der Landeshauptstadt Graz. Diese Lage steht seit Jahrzehnten für gehobene Wohnqualität, historische Bedeutung und eine außergewöhnliche Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung. Geprägt von prachtvoller Architektur, viel Grün und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft zählt Mariatrost zu den Nobelwohnlagen der Stadt. Die unmittelbare Umgebung ist von historischer Substanz, gepflegten Wohnhäusern und einem besonderen, fast dörflichen Charakter geprägt – ein seltenes Gut innerhalb einer Großstadt. Ein markantes Wahrzeichen der Umgebung verleiht dem Viertel nicht nur kulturelle Bedeutung, sondern auch einen einzigartigen Identitätsfaktor. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: Eine direkte Straßenbahnverbindung ermöglicht eine komfortable und schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt – ganz ohne Auto. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Nahversorger, Apotheken und Arztpraxen - Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen - Gastronomie, Cafés und lokale Betriebe Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren der wichtigsten Naherholungsgebiete von Graz. Weitläufige Wald- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein – ein entscheidender Standortvorteil, der diese Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv macht. Die Kombination aus Ruhe, Natur, kulturellem Umfeld und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer der nachhaltig wertstabilsten Wohngegenden der Stadt. Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Umfeld – sowohl im Eigentums- als auch im Mietsegment. Diese Lage vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: Repräsentativ, ruhig, hervorragend angebunden und langfristig wertbeständig.

Altbau-Wohnung mit Indoorpool-SPA

1060 Wien - Wohnung, Kauf

Büro oder Praxis in repräsentativem Altbau bei der Schmelz

1140 Wien - Büro / Praxis, Miete

Akkonplatz, U3 Hütteldorferstraße, Auf der Schmelz

Exklusive Praxis- bzw. Ordinationsfläche im Winzerhaus in Hietzing – barrierefrei mit Freifläche

1130 Wien - Büro / Praxis, Kauf

Helle 2-Zimmer Wohnung im grünen Süden Wiens

1230 Wien - Wohnung, Kauf

Gewerbegrundstück mit Bürogebäude und Lagerhalle

7201 Neudörfl - Halle / Lager / Produktion, Kauf

Tiefgaragenplatz in 1110 Wien - nahe VS Rosa Jochmann

1110 Wien Miete

Bauland in Top-Lage – Grundstück mit Bestandsobjekt

7201 Neudörfl - Grundstück, Kauf

Geschäftslokal/Praxis im Zentrum von Perchtoldsdorf - unbefristet vermietet

2380 Perchtoldsdorf - Einzelhandel, Kauf

Freizeitzentrum Perchtoldsdorf, Burg Perchtoldsdorf

Altbauvilla aus der Jahrhundertwende auf einem ca. 1.770 m² Grundstück

1190 Wien - Haus, Kauf

4 Garagenplätze (Stapelparksystem)

1160 Wien,Ottakring Kauf

Wohnen am grünen Stadtrand - 160 m² Gartenwohnung in absoluter Ruhelage

1130 Wien - Wohnung, Kauf

Lainzer Tiergarten, Ober St. Veit

Garagenplätze in 1210 Wien - Nähe Bahnhof Floridsdorf

1210 Wien Miete

Bhf Floridsdorf, Leopoldauerstraße, Schulzentrum Franklinstraße

Möblierte Büroetage mit praktischem Raumkonzept zur Vermietung

2424 Zurndorf - Büro / Praxis, Miete

Exklusive Wohnung mit Terrasse in Grinzing - vermietet bis Juli 2029

1190 Wien - Wohnung, Kauf

Original Salzkammergut Villa with Private Lakeside Access and Additional Outbuilding

5310 St. Lorenz - Haus, Kauf

Mondsee, Wolfgangsee, Attersee, St. Lorenz

Attraktiver Gewerbestandort in bester Lage - Achau bei Wien

2481 Achau - Halle / Lager / Produktion, Miete

Wiener Neudorf, SCS, Wien

Exclusive Residence at the Mondsee - Swimming Area, Terraces & Garden included

5310 St. Lorenz - Haus, Kauf

Mondsee, Wolfgangsee, Fuschlsee

Stunning Views over Lake Mondsee – 172 m² Maisonette with Holiday Home Designation

5310 St. Lorenz - Wohnung, Kauf

Seebad, Yachtclub, Ortsteil Schwarzindien

Winzerhaus: 4-Zimmer-Wohnung in Hietzing - barrierefrei wohnen mit Garten

1130 Wien - Wohnung, Kauf

Die Liegenschaft befindet sich im meistbegrünten Bezirk Wiens, in Hietzing, im Bezirksteil Ober St. Veit. Ober St. Veit bietet eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs, viele Restaurants, mehrere Apotheken, Banken und Bildungseinrichtungen. Die herrschaftliche und nette Gegend eignet sich perfekt für ein ruhiges und angenehmes Leben. Der in 10 Minuten Entfernung liegende Rote Berg bietet Übersicht über ganz Wien und lädt zum Entspannen oder Wandern im Grünen ein. Der wunderschöne Lainzer Tiergarten ist ca. 1 Kilometer von dem Objekt entfernt. Die U4 Station Ober-St.-Veit kann mit dem Bus der Linie 54A oder in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie in ca. 35 Minuten.