Graz - Sackstraße - Ladenlokal/ - Geschäftsfläche zur vielseitigen Nutzung
Einzelhandel
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8010
Graz,01.Bez.:Innere Stadt
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Sackstraße
Graz - Innenstadt - Straßenbahnhaltestellen 3 und 5 ca 30 m, Hauptplatz in ca 5 Minuten fußläufig erreichbar, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Graz - Sackstraße - Ladenlokal/ - Geschäftsfläche zur vielseitigen Nutzung
Die hier angebotene Geschäftsfläche befindet sich in der Kunstmeile Sackstraße in einem gepflegten Altbau im Erdgeschoß, wird aktuell kernsaniert und bietet sich zur vielseitigen Verwendung wie z.B. Ladenlokal, Ordination, uvm. an.
Raumaufteilung:
- Ladenlokal
- weiterer Raum
- Abstellraum
- Toilette
Ausstattung:
- Fiesenboden
- Gasheizung
- Wasseranschlüsse
- Anschlüsse für Einbau einer Küche
Provision 2 BMM zzgl. 20% Ust.
Befristung: unbefristet
Bezugsfertig: nach Vereinbarung
Kaution 3 BMM
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.250m
Flughafen <9.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5195/422986346
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1862 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 780,00 € |
| Kaltmiete: | 922,71 € |
| Miete / m²: | 10,40 € |
| Provision: | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 142,71 € |
| MwSt Gesamt: | 184,54 € |
| Nutzfläche: | 75,00 m² |
| Gesamtfläche: | 75,00 m² |
| Bürofläche: | 75,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 110,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Gas, Zentralheizung
Ihre persönliche Beratung
Gudrun Kahler
Kahler Immobilien OG
T +43 650 82 07 163
H +43 650 82 07 163