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Viola Park – Ihre Wohlfühloase am Laaer Berg

1100 Wien,Favoriten - Wohnung, Miete

Das Wohnprojekt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung im Süden Wiens. Die unmittelbare Nähe zur U1-Station Altes Landgut gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl zur Innenstadt als auch zum Erholungsgebiet Oberlaa. Mit lediglich drei Stationen bis Oberlaa und sieben Stationen bis zum Stephansplatz ist die Verbindung ins Stadtzentrum bequem und zeitsparend. Umgeben von Naturerholungsgebieten wie dem Laaer Wald, dem Böhmischen Prater und dem Kurpark Oberlaa finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung in der Natur. Die verkehrsberuhigte Straße, an der sich das Wohnprojekt befindet, sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld, während die nahegelegene Laaer-Berg-Straße und der Verteilerkreis eine optimale Anbindung für den Individualverkehr bieten. Innerhalb von nur 15 Minuten erreichen Sie die SCS (Shopping City Süd), in 20 Minuten den Flughafen Wien, und das Stadtzentrum ist ebenfalls in nur 15 Minuten erreichbar. Ein besonderes kulturelles Highlight in der Umgebung stellt die historische Ankerbrotfabrik dar, die sich nur wenige Gehminuten vom Wohnprojekt entfernt befindet. Heute dient sie als Veranstaltungsort für Galerien, Kulturevents, Ausstellungen und Ateliers und bietet mit ihrem Vintage-Charme ein einzigartiges Flair, das Besucherinnen und Besucher begeistert. Dieses Wohnprojekt vereint modernes Wohnen, Nähe zur Natur und eine hervorragende urbane Infrastruktur – eine Kombination, die sowohl Lebensqualität als auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet.

Viola Park – Ihre Wohlfühloase am Laaer Berg

1100 Wien,Favoriten - Wohnung, Miete

Das Wohnprojekt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung im Süden Wiens. Die unmittelbare Nähe zur U1-Station Altes Landgut gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl zur Innenstadt als auch zum Erholungsgebiet Oberlaa. Mit lediglich drei Stationen bis Oberlaa und sieben Stationen bis zum Stephansplatz ist die Verbindung ins Stadtzentrum bequem und zeitsparend. Umgeben von Naturerholungsgebieten wie dem Laaer Wald, dem Böhmischen Prater und dem Kurpark Oberlaa finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung in der Natur. Die verkehrsberuhigte Straße, an der sich das Wohnprojekt befindet, sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld, während die nahegelegene Laaer-Berg-Straße und der Verteilerkreis eine optimale Anbindung für den Individualverkehr bieten. Innerhalb von nur 15 Minuten erreichen Sie die SCS (Shopping City Süd), in 20 Minuten den Flughafen Wien, und das Stadtzentrum ist ebenfalls in nur 15 Minuten erreichbar. Ein besonderes kulturelles Highlight in der Umgebung stellt die historische Ankerbrotfabrik dar, die sich nur wenige Gehminuten vom Wohnprojekt entfernt befindet. Heute dient sie als Veranstaltungsort für Galerien, Kulturevents, Ausstellungen und Ateliers und bietet mit ihrem Vintage-Charme ein einzigartiges Flair, das Besucherinnen und Besucher begeistert. Dieses Wohnprojekt vereint modernes Wohnen, Nähe zur Natur und eine hervorragende urbane Infrastruktur – eine Kombination, die sowohl Lebensqualität als auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet.

Viola Park – Ihre Wohlfühloase am Laaer Berg

1100 Wien,Favoriten - Wohnung, Miete

Das Wohnprojekt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung im Süden Wiens. Die unmittelbare Nähe zur U1-Station Altes Landgut gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl zur Innenstadt als auch zum Erholungsgebiet Oberlaa. Mit lediglich drei Stationen bis Oberlaa und sieben Stationen bis zum Stephansplatz ist die Verbindung ins Stadtzentrum bequem und zeitsparend. Umgeben von Naturerholungsgebieten wie dem Laaer Wald, dem Böhmischen Prater und dem Kurpark Oberlaa finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung in der Natur. Die verkehrsberuhigte Straße, an der sich das Wohnprojekt befindet, sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld, während die nahegelegene Laaer-Berg-Straße und der Verteilerkreis eine optimale Anbindung für den Individualverkehr bieten. Innerhalb von nur 15 Minuten erreichen Sie die SCS (Shopping City Süd), in 20 Minuten den Flughafen Wien, und das Stadtzentrum ist ebenfalls in nur 15 Minuten erreichbar. Ein besonderes kulturelles Highlight in der Umgebung stellt die historische Ankerbrotfabrik dar, die sich nur wenige Gehminuten vom Wohnprojekt entfernt befindet. Heute dient sie als Veranstaltungsort für Galerien, Kulturevents, Ausstellungen und Ateliers und bietet mit ihrem Vintage-Charme ein einzigartiges Flair, das Besucherinnen und Besucher begeistert. Dieses Wohnprojekt vereint modernes Wohnen, Nähe zur Natur und eine hervorragende urbane Infrastruktur – eine Kombination, die sowohl Lebensqualität als auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet.

Wohnvergnügen pur: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia | gekühlt

2000 Stockerau - Wohnung, Miete

Die Lage vom Koloman bietet nicht nur eine optimale Verkehrsanbindung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung, Sport und Kultur - Donau, historische kleine Innenstadt (Schlösser, Museen) und vieles mehr. Schnellbahn-Linie: S3, S4, REX 3

Vielseitige Lager- und Gewerbefläche mit ca. 161,26 m² im Business Park Klagenfurt Airport

9020 Klagenfurt am Wörthersee - Halle / Lager / Produktion, Miete

Die Lagerhalle befindet sich im Business Park Klagenfurt Airport an der Flughafenstraße 8, 9020 Klagenfurt – direkt am Gelände des Flughafen Klagenfurt. Dieser Standort liegt am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Klagenfurt und damit in zentraler Lage mit unmittelbarer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A2. Eingebettet in einen großen Gewerbekomplex am Flughafen, ist die Umgebung durch zahlreiche ansässige Unternehmen geprägt. Das Gebiet besteht vorwiegend aus Gewerbe- und Logistikbetrieben, wodurch ein Betrieb mit hohem Lkw-Verkehr oder längeren Betriebszeiten hier problemlos möglich ist. Die Lage im Gewerbegebiet Flughafen Klagenfurt bietet zudem Synergien: Wichtige Versorgungsinfrastruktur wie Tankstellen und Gastronomie befinden sich in direkter Nähe, etwa im Flughafenterminal oder entlang der Zufahrtsstraßen. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst begehrte Gewerbelage in Klagenfurt, die für Mieter viele Standortvorteile bereithält. Hervorragende Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung dieser Gewerbehalle könnte kaum besser sein. Ob per Auto, Lkw, Flugzeug, Bahn oder Bus – alle Verkehrsknotenpunkte sind schnell erreichbar. Wichtigste Entfernungen und Anschlüsse im Überblick: - Autobahn A2 (Südautobahn) – Nur ca. 600 m bis zur Auffahrt Klagenfurt-Flughafen, wodurch eine direkte Anbindung an das österreichische Autobahnnetz gegeben ist. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Wien/Graz im Osten sowie Villach/Italien im Westen. - Internationaler Flughafen Klagenfurt (KLU) – Direkt vor der Tür: Das Fracht- und Passagierterminal des Airport Klagenfurt liegt nur wenige hundert Meter entfernt (fußläufig in Minuten erreichbar). Für Geschäftspartner und Warentransporte bedeutet dies schnelle Wege zu europaweiten Flugverbindungen. Der Flughafen ist ein wichtiger Verkehrsknoten in Kärnten und verbindet den Süden Österreichs mit Zielen in Europa. - S-Bahn (Bahnhof Annabichl) – Etwa 7 Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Klagenfurt Annabichl. Von dort erreicht die Linie S1 den Hauptbahnhof Klagenfurt in nur ca. 5 Minuten, was ideale ÖPNV-Anbindung für Mitarbeiter garantiert. - Stadtbus – Buslinie 4 der Stadtwerke Klagenfurt hält direkt am Flughafen und verbindet das Areal regelmäßig mit der Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 20–30 Minuten). Die Bushaltestelle liegt unmittelbar beim Terminal, nur wenige Gehminuten von der Halle entfernt. - Innenstadt Klagenfurt – Das Stadtzentrum (Innere Stadt) ist etwa 4 km entfernt und in rund 10 Autominuten erreichbar. Damit sind städtische Einrichtungen, Behörden und Geschäftsadressen schnell zugänglich. - Internationale Lage (Alpe-Adria-Region) – Die Nähe zu den Landesgrenzen bietet zusätzliches Potenzial: Die Grenze zu Slowenien ist nur rund 32 km entfernt, und auch Italien (via Villach/Tarvis) ist in weniger als einer Autostunde erreichbar. Dieser Standort in Kärnten liegt im Herzen der Alpen-Adria-Region und eignet sich hervorragend für grenzüberschreitende Geschäftsaktivitäten und Logistik. Infrastruktur und Umfeld Die direkte Umgebung der Halle bietet eine umfassende Infrastruktur für Gewerbetreibende. Im Business Park selbst sind breite Zufahrtsstraßen und Rangierflächen vorhanden, sodass auch große Lkw bequem anliefern können. Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung, was Kunden- und Mitarbeiterverkehr erleichtert. Wie erwähnt, befinden sich Tankstellen unmittelbar beim Flughafen (Entfernung ~1–2 km sowie mehrere gastronomische Angebote (z.B. Bistro im Flughafengebäude und Cafés in der Nähe) für die Verpflegung. Zahlreiche Unternehmen haben sich in diesem Gewerbeareal bereits angesiedelt – darunter Betriebe aus Großhandel, Handwerk, Logistik, IT und Lebensmittelbranche – was die lebendige Wirtschaftsatmosphäre unterstreicht. Diese Lagerhalle in Klagenfurt ist daher besonders attraktiv für Unternehmen, die eine strategische Lage suchen. Ob als Lagerfläche, für Produktion oder als Vertriebs- und Logistikzentrum: Die Kombination aus Flughafennähe, Autobahnanbindung und städtischer Infrastruktur macht den Standort zu einem der besten Gewerbestandorte Kärntens. Hier profitieren zukünftige Mieter dieser Lagerimmobilie von einem Standortvorteil, der lokal wie international unschlagbar ist. Kurzum: Eine Industrie- und Gewerbehalle an diesem Ort bietet ideale Voraussetzungen, um erfolgreich zu wirtschaften.

Kompakte Lager- und Gewerbefläche mit ca. 110,76 m² im Business Park Klagenfurt Airport

9020 Klagenfurt am Wörthersee - Halle / Lager / Produktion, Miete

Die Lagerhalle befindet sich im Business Park Klagenfurt Airport an der Flughafenstraße 8, 9020 Klagenfurt – direkt am Gelände des Flughafen Klagenfurt. Dieser Standort liegt am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Klagenfurt und damit in zentraler Lage mit unmittelbarer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A2. Eingebettet in einen großen Gewerbekomplex am Flughafen, ist die Umgebung durch zahlreiche ansässige Unternehmen geprägt. Das Gebiet besteht vorwiegend aus Gewerbe- und Logistikbetrieben, wodurch ein Betrieb mit hohem Lkw-Verkehr oder längeren Betriebszeiten hier problemlos möglich ist. Die Lage im Gewerbegebiet Flughafen Klagenfurt bietet zudem Synergien: Wichtige Versorgungsinfrastruktur wie Tankstellen und Gastronomie befinden sich in direkter Nähe, etwa im Flughafenterminal oder entlang der Zufahrtsstraßen. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst begehrte Gewerbelage in Klagenfurt, die für Mieter viele Standortvorteile bereithält. Hervorragende Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung dieser Gewerbehalle könnte kaum besser sein. Ob per Auto, Lkw, Flugzeug, Bahn oder Bus – alle Verkehrsknotenpunkte sind schnell erreichbar. Wichtigste Entfernungen und Anschlüsse im Überblick: - Autobahn A2 (Südautobahn) – Nur ca. 600 m bis zur Auffahrt Klagenfurt-Flughafen, wodurch eine direkte Anbindung an das österreichische Autobahnnetz gegeben ist. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Wien/Graz im Osten sowie Villach/Italien im Westen. - Internationaler Flughafen Klagenfurt (KLU) – Direkt vor der Tür: Das Fracht- und Passagierterminal des Airport Klagenfurt liegt nur wenige hundert Meter entfernt (fußläufig in Minuten erreichbar). Für Geschäftspartner und Warentransporte bedeutet dies schnelle Wege zu europaweiten Flugverbindungen. Der Flughafen ist ein wichtiger Verkehrsknoten in Kärnten und verbindet den Süden Österreichs mit Zielen in Europa. - S-Bahn (Bahnhof Annabichl) – Etwa 7 Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Klagenfurt Annabichl. Von dort erreicht die Linie S1 den Hauptbahnhof Klagenfurt in nur ca. 5 Minuten, was ideale ÖPNV-Anbindung für Mitarbeiter garantiert. - Stadtbus – Buslinie 4 der Stadtwerke Klagenfurt hält direkt am Flughafen und verbindet das Areal regelmäßig mit der Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 20–30 Minuten). Die Bushaltestelle liegt unmittelbar beim Terminal, nur wenige Gehminuten von der Halle entfernt. - Innenstadt Klagenfurt – Das Stadtzentrum (Innere Stadt) ist etwa 4 km entfernt und in rund 10 Autominuten erreichbar. Damit sind städtische Einrichtungen, Behörden und Geschäftsadressen schnell zugänglich. - Internationale Lage (Alpe-Adria-Region) – Die Nähe zu den Landesgrenzen bietet zusätzliches Potenzial: Die Grenze zu Slowenien ist nur rund 32 km entfernt, und auch Italien (via Villach/Tarvis) ist in weniger als einer Autostunde erreichbar. Dieser Standort in Kärnten liegt im Herzen der Alpen-Adria-Region und eignet sich hervorragend für grenzüberschreitende Geschäftsaktivitäten und Logistik. Infrastruktur und Umfeld Die direkte Umgebung der Halle bietet eine umfassende Infrastruktur für Gewerbetreibende. Im Business Park selbst sind breite Zufahrtsstraßen und Rangierflächen vorhanden, sodass auch große Lkw bequem anliefern können. Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung, was Kunden- und Mitarbeiterverkehr erleichtert. Wie erwähnt, befinden sich Tankstellen unmittelbar beim Flughafen (Entfernung ~1–2 km sowie mehrere gastronomische Angebote (z.B. Bistro im Flughafengebäude und Cafés in der Nähe) für die Verpflegung. Zahlreiche Unternehmen haben sich in diesem Gewerbeareal bereits angesiedelt – darunter Betriebe aus Großhandel, Handwerk, Logistik, IT und Lebensmittelbranche – was die lebendige Wirtschaftsatmosphäre unterstreicht. Diese Lagerhalle in Klagenfurt ist daher besonders attraktiv für Unternehmen, die eine strategische Lage suchen. Ob als Lagerfläche, für Produktion oder als Vertriebs- und Logistikzentrum: Die Kombination aus Flughafennähe, Autobahnanbindung und städtischer Infrastruktur macht den Standort zu einem der besten Gewerbestandorte Kärntens. Hier profitieren zukünftige Mieter dieser Lagerimmobilie von einem Standortvorteil, der lokal wie international unschlagbar ist. Kurzum: Eine Industrie- und Gewerbehalle an diesem Ort bietet ideale Voraussetzungen, um erfolgreich zu wirtschaften.

Baugrundstück in idyllischer Grünlage – Ihr Wohntraum zwischen Natur und Wasser

9181 Feistritz im Rosental - Grundstück, Kauf

Leben zwischen Natur, Wasser und den Karawanken Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in Suetschach, einer idyllischen Ortschaft der Marktgemeinde Feistritz im Rosental im Süden Kärntens. Die Lage verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Wer Ruhe, Erholung und eine intakte Naturlandschaft schätzt, findet hier den idealen Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Region zählt zu den schönsten Wohnlagen des Rosentals und begeistert mit ihrer Nähe zu den Karawanken, weitläufigen Wiesen und Wäldern sowie zahlreichen Gewässern. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Feistritzer Stausee, der das Landschaftsbild prägt und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Hier genießen Sie eine Wohnqualität, die in dieser Form nur noch selten zu finden ist – eingebettet in eine ruhige Umgebung und dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Mikrolage – Wohnen in ruhiger Grünlage mit unverbaubarem Naturerlebnis Das Grundstück liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Suetschach und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah leben möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer entspannten Nachbarschaft. Durch die unmittelbar angrenzende, unverbaubare Grünfläche entsteht ein außergewöhnliches Gefühl von Offenheit und Privatsphäre. Gleichzeitig eröffnet sich ein wunderschöner Blick in die Natur bis hin zum Feistritzer Stausee. Gerade Familien profitieren von der verkehrsberuhigten Umgebung und den zahlreichen Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustüre zu genießen. Kinder wachsen hier in einer sicheren und grünen Umgebung auf, während Erwachsene die Ruhe nach einem langen Arbeitstag oder die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region schätzen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Betriebe. Auch Banken, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit des Standortes. Ein weiterer Pluspunkt ist das vielseitige Freizeitangebot. Spaziergänge entlang des Stausees, Radtouren durch das Rosental, Wanderungen in den Karawanken oder Wassersportmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Die Region zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Kärntens und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert. Makrolage – Hohe Lebensqualität im Kärntner Zentralraum Die Marktgemeinde Feistritz im Rosental liegt im Bezirk Klagenfurt-Land und gehört zu den besonders beliebten Wohnregionen südlich der Landeshauptstadt. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an wichtige Wirtschafts- und Bildungsstandorte. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreichen Sie in rund 20 bis 25 Fahrminuten. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten, Fachhochschulen, Krankenhäuser, kulturelle Einrichtungen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Für Berufspendler bietet die gute Erreichbarkeit einen entscheidenden Standortvorteil. Auch die Stadt Ferlach liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Dadurch eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Durch die Nähe zur Slowenischen Grenze eröffnet sich zudem ein attraktiver internationaler Lebensraum. Tagesausflüge nach Slowenien oder in das benachbarte Italien sind ebenso unkompliziert möglich wie Wanderungen oder Skiausflüge in die Alpen-Adria-Region. Diese grenzüberschreitende Lage macht das Rosental zu einem besonders vielseitigen Wohnstandort. Freizeit und Natur – Kärnten von seiner schönsten Seite Kaum eine Region verbindet Natur, Erholung und Freizeit so harmonisch wie das Rosental. Der nahegelegene Feistritzer Stausee lädt zum Spazieren, Radfahren, Angeln und Entspannen ein. Zahlreiche Wanderwege führen in die beeindruckende Bergwelt der Karawanken und bieten atemberaubende Ausblicke über Kärnten. Radfahrer profitieren vom gut ausgebauten Drauradweg sowie zahlreichen regionalen Radstrecken. Im Sommer locken die vielen Kärntner Seen mit hervorragender Wasserqualität, während im Winter mehrere Skigebiete innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. Traditionelle Veranstaltungen, regionale Kulinarik und gelebtes Brauchtum verleihen dem Rosental seinen besonderen Charme und machen es zu einer der lebenswertesten Regionen Kärntens. Dieses Baugrundstück in Suetschach überzeugt durch seine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur. Die unverbaubare Grünfläche hinter dem Grundstück, die unmittelbare Nähe zum Feistritzer Stausee sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Ferlach und Klagenfurt schaffen ideale Voraussetzungen für dauerhaft hohe Lebensqualität. Ob als Bauplatz für das persönliche Traumhaus, als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als wertbeständige Investition – diese Lage vereint all jene Eigenschaften, die heute bei einem Grundstück besonders gefragt sind: naturnah, ruhig, sonnig, gut angebunden und mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Wer das Besondere sucht, findet hier einen Ort, an dem Wohnen und Natur in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.

Hausgefühl in Viktring: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 450 m² Eigengarten, eigenem Pool & Tiefgarage inklusive

9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring - Wohnung, Kauf

Die Wohnung befindet sich in Viktring, einem der gefragten Wohnbereiche im Süden von Klagenfurt. Die Lage spricht vor allem Menschen an, die ruhig, grün und hochwertig wohnen möchten, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an die Stadt, die Infrastruktur des täglichen Bedarfs und attraktive Freizeitmöglichkeiten schätzen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf sowie Best Ager, die eine komfortable Wohnform in ruhiger Umgebung suchen. Für Familien bietet Viktring eine sehr gute Alltagstauglichkeit. Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorgung, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Gerade die Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Umfeld und guter Infrastruktur macht diesen Stadtteil für Familien besonders attraktiv. Auch für berufstätige Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf ist die Lage interessant. Man wohnt angenehm abseits der innerstädtischen Hektik, erreicht die Klagenfurter Innenstadt aber dennoch in kurzer Zeit. Damit verbindet die Wohnung ein entspanntes Wohngefühl mit einer praxistauglichen Erreichbarkeit für Alltag, Beruf und Freizeit. Ein wesentlicher Mehrwert ist die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten südlich von Klagenfurt. Die umliegenden Grünräume, das Keutschacher Seental, der Rauschelesee, der Wörthersee sowie zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität direkt vor den Toren der Stadt. Dadurch entsteht ein Wohnstandort, der nicht nur funktional überzeugt, sondern auch emotional stark ist. Für Best Ager ist die Lage ebenfalls sehr passend: ruhig, angenehm, gut angebunden und mit einem Umfeld, das langfristig hohe Wohnqualität bietet. In Verbindung mit dem Lift, dem barrierefreien Zugang, der Loggia, dem Poolbereich und den optional verfügbaren Stellplätzen ergibt sich ein komfortables Gesamtpaket für langfristiges Wohnen. Die Lage verbindet damit genau jene Faktoren, die am Klagenfurter Wohnungsmarkt besonders gefragt sind: eine ruhige Wohnumgebung, gute Infrastruktur, hohe Freizeitqualität, Stadtnähe und ein wertstabiles Wohnumfeld in Viktring.

Secret-Sale Ihr neuer Unternehmensstandort in Klagenfurt – Flexible Gewerbehalle in Toplage

9020 Klagenfurt am Wörthersee - Halle / Lager / Produktion, Kauf

Die Schrödingerstraße im Klagenfurter Stadtteil St. Ruprecht zählt zu den etablierten Gewerbe- und Industriestandorten im Süden der Kärntner Landeshauptstadt und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Fokus auf Produktion, Logistik, Lagerung, Handel oder gewerbliche Dienstleistungen. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Einbettung in ein starkes wirtschaftliches Umfeld mit namhaften Betrieben und gewerblicher Infrastruktur. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur A2 Südautobahn. Die Autobahnauffahrt Klagenfurt-Ost ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Villach, Graz, Wien sowie in den Alpen-Adria-Raum nach Italien und Slowenien. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Unternehmen mit regionalem oder internationalem Warenverkehr, Lieferdiensten, Außendienststrukturen oder täglichem Kunden- und Lieferantenverkehr. Ergänzend sorgen der Südring (B91) sowie der Viktringer Ring (L255) für eine effiziente innerstädtische Verkehrsanbindung und optimale Erreichbarkeit mit Pkw und Lkw. Die Mikrolage ist klar gewerblich geprägt und bietet ein professionelles Betriebsumfeld mit etablierten Unternehmen aus Industrie, Logistik, Produktion und Handel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Berglandmilch, Filli Stahl, verschiedene Transport- und Lagerbetriebe sowie weitere gewerbliche Dienstleister. Durch diese gewerbliche Clusterbildung profitieren Unternehmen von kurzen Wegen, Synergien im Lieferverkehr sowie einer bestehenden Infrastruktur für Schwerlast- und Betriebsverkehr. Gleichzeitig bestehen kaum Nutzungskonflikte mit Wohnbebauung, wodurch auch betriebsintensivere Nutzungen gut realisierbar sind. Die Widmung als Gewerbe- bzw. Betriebsgebiet eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zulässig sind unter anderem Produktionsflächen, Lager- und Logistikhallen, Werkstätten, Großhandel, technische Betriebe, KFZ-nahe Nutzungen, Büro- und Verwaltungsflächen oder kombinierte Betriebsobjekte. Die Lage eignet sich damit sowohl für klassische Gewerbebetriebe als auch für Unternehmen mit erhöhtem Flächen-, Lager- oder Anlieferungsbedarf. Auch infrastrukturell erfüllt der Standort moderne Anforderungen an gewerbliche Immobilien. Strom-, Wasser-, Gas- und Fernwärmeanschlüsse sind vorhanden, zusätzlich steht leistungsfähige Glasfaser-Internetinfrastruktur für digitale Geschäftsprozesse, Serverlösungen oder moderne Bürostrukturen zur Verfügung. Viele Liegenschaften verfügen über eigene Park-, Rangier- und Ladeflächen, wodurch effiziente Betriebsabläufe sowie problemlose Anlieferungen und Kundenfrequenz ermöglicht werden. Öffentliche Stellplätze sind im direkten Umfeld nur eingeschränkt vorhanden, weshalb firmeneigene Stellplatzlösungen einen zusätzlichen Vorteil darstellen. Neben der hervorragenden Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr bietet die Lage auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und verbinden das Gewerbegebiet regelmäßig mit der Klagenfurter Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Dadurch bleibt der Standort auch für Mitarbeiter ohne Pkw gut erreichbar. Klagenfurt selbst gilt als bedeutender Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungsstandort im Alpen-Adria-Raum. Die Stadt fungiert als wirtschaftliches Zentrum Kärntens mit einem Einzugsgebiet, das weit über die Landesgrenzen hinaus bis nach Italien und Slowenien reicht. Die starke regionale Wirtschaftskraft, die hohe Anzahl an Betrieben sowie die strategisch günstige Lage im Süden Österreichs schaffen langfristig attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen, Investoren und gewerbliche Nutzer. Insgesamt bietet die Schrödingerstraße eine äußerst attraktive Gewerbelage mit ausgezeichneter Autobahnanbindung, etabliertem Unternehmensumfeld, moderner Infrastruktur und vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal für Betriebe, die Wert auf Erreichbarkeit, Funktionalität und einen professionellen Wirtschaftsstandort legen.

EINZELGARAGE - Gut geschnittene Garage mit eigener Zufahrt

1130 Wien,Hietzing Kauf

360° TOUR / Einzigartiges Geschäftslokal / Büro / Gastronomie / Praxis in wunderschönem Barockhaus

9020 Klagenfurt am Wörthersee - Einzelhandel, Miete

360° TOUR // REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG am PARKRING

1010 Wien,Innere Stadt - Wohnung, Miete

HOCHWERTIGE 2 - ZIMMER - DG - TERRASSENWOHNUNG / NÄHE S45 GERSTHOF

1180 Wien - Wohnung, Miete

Gersthofer Straße, Simonygasse, Gentzgasse, Herbeckstraße

Eigenheim macht Glücklich! Modernes Haus mit Keller und Südterrasse !

4531 Kematen an der Krems - Haus, Kauf

Dieses sonnige Einfamilienhaus in Kematen an der Krems besticht durch seine ideale Südausrichtung und die ruhige Lage am Sonnenhang. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen Golfplatz sowie alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für beste Anbindung und erhöht den Wohnkomfort.

Luxuriöses Wohnerlebnis über den Dächern von Kitzbühel

6370 Kitzbühel - Wohnung, Kauf

Die Immobilie befindet sich in exklusiver Lage, im Herzen von Kitzbühel – einem der renommiertesten Wintersportorte der Alpen. Die zentrale Adresse vereint urbanen Komfort mit alpinem Flair und bietet fußläufigen Zugang zur Fußgängerzone, edlen Boutiquen, gehobenen Restaurants sowie dem Skigebiet KitzSki. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls bequem zu erreichen. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges und exklusives Wohnumfeld – ideal für einen hochwertiges Wohnen. Kitzbühel ist verkehrstechnisch bestens angebunden, die nächsten Flughäfen befinden sich in Salzburg (ca. 75 km), Innsbruck (ca. 95 km) und München (ca. 160 km).

*CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG* - Modern Wohnen mit eigener LOGGIA

1100 Wien - Wohnung, Miete

Details entnehmen Sie dem Lageexposé.

Erstbezug in Nueva Andalucía: Modernes Luxus-Apartment mit exklusivem Lifestyle in Marbella

29660 Marbella - Wohnung, Kauf

12 min zum Schwedenplatz – Bergblick: 4-Zimmer-Maisonette mit Sauna und Indoor-Whirlpool

1210 Wien,Floridsdorf - Wohnung, Miete

Natur vor der Haustüre – und dennoch schnell im Zentrum Wer Erholung und Bewegung liebt, wird diese Lage schätzen. Die Neue Donau, die Donau-Auen, der Marchfeldkanal sowie zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die beliebten Badeseen der Umgebung, der Bisamberg sowie traditionelle Heurige und gemütliche Wirtshäuser laden zu Freizeit und Genuss ein.

Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Wohnküche

7100 Neusiedl am See - Wohnung, Kauf

PERFEKTE CITY-WOHNUNG MIT TERRASSE BEIM STEPHANSPLATZ

1010 Wien - Wohnung, Miete