KOMPAKTES WOHNVERGNÜGEN !
Wohnung
- Etage,
4052
Ansfelden
Diese charmante Etagenwohnung in 4052 Ansfelden überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Busverbindungen gleich um die Ecke und einem schnellen Zugang zur Autobahn. Genießen Sie urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur!
Beschreibung der Immobilie
KOMPAKTES WOHNVERGNÜGEN !
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler, Paare oder Personen, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten. Das Objekt bietet ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept und eine hochwertige Parkettausstattung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Fliesenboden. Der Balkon/Loggia mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort, die Ihnen einen herrlichen Weitblick über Ansfelden und die Umgebung bietet.
Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:
- Umfassende Sanierung 2025
- Wasserinstallation und Elektrik erneuert
- neue Türen
- neue Böden
- Fassade 2023 ausgemalt
- ruhige Lage mit toller Aussicht
- Gemeinschaftsgarten
- Vollunterkellert (Kellerräume, Wasch,- und Trockenräume)
- ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel
- und, und, und...
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 487
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1955 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 158.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 205,00 € |
| Wohnfläche: | 48,32 m² |
| Nutzfläche: | 52,00 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 4,86 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 195,60 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,41 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Dusche, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Faton Asllani
LA-Homes Immobilien
T +43 676 943 39 99