Großzügige Bürofläche anzumieten mit Stundungsvariante
Einzelhandel
,
1210
Wien
,
Grellgasse 6-8
Am grünen Stadtrand von Wien, im 21. Bezirk in der Grellgasse, wurde eine Wohnhausanlage, aufgeteilt auf 4 Bauteile mit insgesamt 74 Wohnungen mit 70 PKW Stellplätzen sowie einem 7-gruppigen Kindertagesheim und einem Geschäftslokal errichtet. Die Grundstücksfläche beträgt 10.938 m², davon sind ca. 3.260 m² verbaut.
Beschreibung der Immobilie
Großzügige Bürofläche anzumieten mit Stundungsvariante
Das Geschäftslokal ist im Erdgeschoss bei der Stiege 3 positioniert und hat eine Geschäftsfläche von 101,20 m². Die Fläche ist in einen Geschäftsraum (ca. 92 m²), ein WC (ca. 2m²) und einen Abstellraum (ca. 7m²) unterteilt. Ein PKW-Abstellplatz kann gesondert vermietet werden.
Die Widmung ist für eine Büroräumlichkeit freigegeben.
Wir bieten eine Stundungsvariante an:
Finanzierungsbetrag 10.000 EUR
Monatliche Miete (inkl. Aufwand, BK, UST): 1108,37 EUR
Die Grundkosten betragen: 25.997,86 Euro
Die Baukosten betragen: 25.532,54 Euro
Insgesamt: 51.530,40 Euro sind bei Anmietung zu bezahlen. Bei Interesse bitte schriftliche Anfrage stellen.
HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.375m
Apotheke <1.225m
Klinik <4.550m
Krankenhaus <1.150m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <100m
Universität <325m
Höhere Schule <4.250m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.650m
Sonstige
Bank <1.450m
Geldautomat <1.450m
Post <1.975m
Polizei <1.300m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <1.200m
Bahnhof <1.650m
Autobahnanschluss <3.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 126903000
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2015 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 731,17 € |
| Kaltmiete: | 923,65 € |
| Betriebskosten: | 192,48 € |
| MwSt Gesamt: | 184,73 € |
| Nutzfläche: | 101,20 m² |
| Bürofläche: | 92,34 m² |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A++ 8,47 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,60 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Personenaufzug, Westbalkon
Ihre persönliche Beratung
Fabian Männl, MA
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
T +43 2635 64756 14
H +43 664 8347376