Wohnen mit Charme - 2-Zimmer-Mietwohnung mit Garten
Wohnung
,
5411
Oberalm
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch eine perfekte Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Minuten von Ihrem Zuhause entfernt. Der Autobahnanschluss zur A1 in Puch ist ca. 3 km entfernt. Vor der Haustür bietet Ihnen die Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz die Möglichkeit ohne Auto auszukommen, auch die S-Bahn ist nicht weit entfernt. Wanderungen und Freizeitaktivitäten können in dieser Lage direkt von zu Hause aus gestartet werden.
Beschreibung der Immobilie
Wohnen mit Charme - 2-Zimmer-Mietwohnung mit Garten
Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß bietet ausreichend Platz für 2 Personen. Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus.
Die Wohnung verfügt über eine offene Küche im Wohnbereich. Hell und freundlich gestaltete Räumlichkeiten versprühen eine behagliche Wohnatmosphäre.
Die Einteilung der einzelnen Räume ist wohl durchdacht und bietet so unterschiedlichste Einrichtungsmöglichkeiten.
Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Bewegungsspielraum, vom Wohnraum aus können Sie den dazugehörigen Garten betreten. Zusätzlich finden Sie hier 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit WM-Anschluss, inkl. WC und Dusche.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme zentral beheizt - im Wohnraum sorgt eine Fußbodenheizung für Wohlbehagen.
Es erwartet Sie eine sonnige und geräumige Wohnung in Bestlage. Vom Garten aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.
Der monatliche Bruttomietzins beträgt € 1.078,18 inkl. Mietzins, Betriebs- und Heizkostenakontierung und Umsatzsteuer. Die Kosten für den Strom, Internet, etc. sind direkt mit dem Anbieter zu verrechnen.
Fakten:
- Miete inkl. BK/HK-Akonto inkl. USt. € 1.078,18
- Waschmaschinenanschluss
- PKW Stellplatz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5556
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.078,18 € |
| Kaltmiete (netto): | 856,78 € |
| Kaltmiete: | 1.078,18 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 221,40 € |
| Wohnfläche: | 58,94 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 38,09 m² |
| Keller: | 6,45 m² |
| Heizwärmebedarf: | 40,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,68 |
Ausstattung
Laminatboden, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Ostbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Nicole Fieg
Realtech Immobilien GmbH