Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Freifläche - Leben in der Seestadt!

Wohnung , 1220 Wien , Gisela-Legath-Gasse


Beschreibung der Immobilie

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Freifläche - Leben in der Seestadt!

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Freifläche - Leben in der Seestadt! AKTION: 1. Monat MIETZINSFREI!



Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 



Kinder aber auch Erwachsene brauchen viel Platz zum Entwickeln und Entfalten. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einen Bildungscampus und einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Lage überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung sowie durch eine gute Verkehrsanbindung, sie sorgt für ein erstklassiges Wohngefühl und lassen Familienträume wahr werden.



Ausstattung



  • moderne, voll ausgestattete Küche 
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
  • In dem Haus sind ein Lift, ein Keller, eine Waschküche, ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar.


Warmwasser, Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.



Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien N84, 84A, 97A



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 48259

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 990,00
Kaltmiete (netto): 767,40 €
Kaltmiete: 900,00 €
Provision: 2.160,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 132,60 €
MwSt Gesamt: 90,00 €
Wohnfläche: 67,40 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  A  19,76 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,66
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne


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