Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Alt-Maxglan
Wohnung
,
5020
Salzburg
Alt-Maxglan – Dieser charmante und beliebte Stadtteil zeichnet sich durch höchste Wohn- und Lebensqualität aus. Schmucke Gründerzeitvillen verleihen der grünen Wohnumgebung ein besonderes Flair, die Infrastruktur ist erstklassig. Mit dem Fahrrad ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten rasch erreicht, auch die Öffi-Anbindung ist bestens.
Beschreibung der Immobilie
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Alt-Maxglan
In angenehm ruhiger Lage in Maxglan steht diese moderne, stilvolle 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie befindet sich in einem schönen, 2021 komplett revitalisierten Stadthaus, wurde von einem renommierten Architekten geplant und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und absolute Wohlfühlatmosphäre aus.
Eckdaten & Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- 1. OG (ohne Lift)
- Balkon: ca. 11,50 m², witterungsfestes Lärchenholz, Südostausrichtung
- großzügig dimensionierter, offener Wohn- Essbereich
- hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- zeitlos schöne, hochwertig ausgestattete Küche
- modernes Bad, großformatig in Naturton verfliest, mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Großes Kellerabteil
- Allgemeiner Waschraum mit separatem Waschmaschinenanschluss im Keller
- Pkw-Stellplatz im Hof
- Heizung und Strom sind in den angegebenen Betriebskosten nicht inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme.
- Ruhige, sehr attraktive Wohngegend in Alt-Maxglan
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/1071
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.872,79 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.350,00 € |
| Kaltmiete: | 1.697,26 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 289,22 € |
| MwSt Gesamt: | 175,53 € |
| Wohnfläche: | 92,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
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