***OPEN HOUSE, Freitag, 4. Dezember 2026 von 14 - 15:20 Uhr*** Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und Loggia
Wohnung
,
4720
Kallham
Beschreibung der Immobilie
***OPEN HOUSE, Freitag, 4. Dezember 2026 von 14 - 15:20 Uhr*** Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und Loggia
Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und Loggia
OPEN HOUSE Freitag, 4 Dezember 2026 von 14 - 15:20 Uhr
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Diese Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses (ohne Lift) und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch Anleger.
Besonders hervorzuheben ist die praktische Aufteilung: Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.
Die ca. 6 m² große Loggia bietet einen gemütlichen Platz, um die Zeit im Freien zu genießen. Die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und auch ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung.
Ein weiteres Highlight ist der schöne, großzügige Allgemeingarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Eine Wohnung mit viel Platz, praktischer Aufteilung und attraktiven Extras – ideal zum Wohlfühlen!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <2.000m
Arzt <7.500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3040/2341
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1971 |
| Kaufpreis: | 135.000,00 € |
| Provision: | 4.860,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 127,50 € |
| Heizkosten: | 103,81 € |
| MwSt Gesamt: | 33,51 € |
| Wohnfläche: | 71,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 68,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,19 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung
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Alexandra Maier
FIT-am Immobilien GmbH REMAX Fit
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