Baugrund und Entwicklungsfläche in Graz-Straßgang | ca. 4.963 m² nahe Guldinweg

Grundstück , 8055 Graz


Das Grundstück liegt in 8055 Graz-Straßgang nahe dem Guldinweg. Die Umgebung ist von Wohnbebauung geprägt, die Autobahn A9 befindet sich in der Nähe. Die Zufahrt zur landwirtschaftlichen Fläche ist laut Unterlagen westseitig über die Hafnerstraße möglich.

Beschreibung der Immobilie

Baugrund und Entwicklungsfläche in Graz-Straßgang | ca. 4.963 m² nahe Guldinweg

Objekt
In Graz-Straßgang steht ein Grundstück mit rund 4.963 m² zum Verkauf. Es verbindet gewidmetes Bauland mit angrenzender landwirtschaftlicher Fläche und eignet sich für Käufer, die in Grund und Boden investieren und zusätzliches Entwicklungspotenzial nutzen möchten.



Widmung und Potenzial
Ein Teil der Fläche ist bereits als Bauland gewidmet, der übrige Teil wird landwirtschaftlich genutzt. Besonders interessant ist die Perspektive, eine weitergehende Umwidmung in Bauland prüfen zu lassen. Damit bietet das Grundstück sowohl sofort nutzbares Baulandpotenzial als auch Spielraum für eine spätere Erweiterung der Bebauungsmöglichkeiten.



Eckdaten



  • Grundstücksfläche: ca. 4.963 m²
  • Lage: 8055 Graz-Straßgang, nahe Guldinweg
  • Widmung: Teilfläche Bauland, Teilfläche landwirtschaftlich
  • Kaufpreis: 580.000 €


Hinweis
Die konkreten Möglichkeiten einer weiteren Umwidmung und Bebauung sowie Grenzen und Erschließung sind bei den zuständigen Stellen zu prüfen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7191/317

Art: Grundstück
Land: Österreich
Kaufpreis: 580.000,00 €
Kaufpreis / m²: 116,86 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 4.963,00 m²
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