Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 43 m² Wohnfläche, nur € 633,67 inkl. BK!
Wohnung
,
3100
St. Pölten
,
Hötzendorfstraße
1 Minute vom Stadtwald entfernt 5 Gehminuten vom Rathausplatz gelegen 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Universitätsklinikum St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
Beschreibung der Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 43 m² Wohnfläche, nur € 633,67 inkl. BK!
43,28 m² Wohnfläche + 5,40 m² Balkon
1. OG ohne Lift - Bezug nach Vereinbarung
Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, Balkon, Zimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad / WC
Miete gesamt: € 633,67 inkl. BK/USt.
Heizkosten: € 64,78 inkl. USt.
Kaution: 4 BMM
Parkplatzsituation: Gebührenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude; alternativ kann ein eigener KFZ-Abstellplatz um € 49,- inkl. USt. pro Monat angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Polizei <250m
Post <750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6086
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2006 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 633,67 € |
| Kaltmiete (netto): | 476,08 € |
| Kaltmiete: | 576,06 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 99,98 € |
| MwSt Gesamt: | 57,61 € |
| Wohnfläche: | 43,28 m² |
| Nutzfläche: | 48,68 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 149,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,18 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Marion Kleebinder
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
T 02742/ 318 60-31
H 0664/ 8839 7297
F 02742/ 318 60-50