PRAGERSTRASSE - Unbefristet! 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia! (FINANZIERUNGSBEITRAG!)

Wohnung - Etage, 1210 Wien , Prager Straße


Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich die Straßenbahnstation der Linie 26, welcher Sie in dichten Intervallen direkt zum Bahnhof Floridsdorf bringt. Die S-Bahn, U6, Bus- und Straßenbahnlinien erschließen von dort die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens und ermöglichen eine rasche Anfahrt in die inneren Wiener Bezirke. Mittels der unweit entfernten Autobahn, gelangen Sie auch mit dem Auto schnell an Ihr Ziel.
Mit der Straßenbahn Linie 26 sind auch die Weingebiete um Stammersdorf und Strebersdorf bestens erschlossen und ermöglichen Ihnen genüssliche Stunden bei beliebten Wiener Heurigen. Auch für sportliche Bewohner befindet sich dieses Wohnhaus in ausgezeichneter Lage. Sie benötigen nur 5 Minuten mit dem Fahrrad um das beliebte Naherholungsgebiet an der Donau zu erreichen. In der Umgebung gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das umliegende Shopping Center Nord lässt keine Wünsche offen. Gerne informieren wir Sie über diese und weitere verfügbare Wohnungen dieser Anlage und bieten Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin an.

Beschreibung der Immobilie

PRAGERSTRASSE - Unbefristet! 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia! (FINANZIERUNGSBEITRAG!)

Gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Pragerstraße





Zur provisionsfreien und unbefristeten Vermietung gelangt diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt.



Hinweis: Es handelt sich ausschließlich um eine Mietwohnung – ein Kauf ist nicht möglich.

Bitte beachten Sie den einmaligen Finanzierungsbeitrag von  € 21.290,81 (Top 12 - 3 OG)



Finanzierungsbeitrag von  € 20.516,61 (Top 4 - 1 OG)



🛋️ Durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort



  • Einladender Vorraum mit optimaler Nutzungsmöglichkeit
  • Helles Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich (Übergabe erfolgt ohne Küche – gestalten Sie Ihren Wohntraum individuell)
  • Schlafzimmer in ruhiger Innenhoflage
  • Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
  • Separates WC mit Handwaschbecken – ideal für Mehrpersonenhaushalte
  • Loggia – perfekt zum Entspannen und Genießen



🏢 Attraktive Haus- und Ausstattungsmerkmale



  • Fahrradabstellplatz & Fahrradraum
  • Gepflegter Kinderspielplatz im Innenhof
  • Eigenes Kellerabteil
  • Komfortable Wohnraumlüftung
  • High-Speed-Internet (A1 Glasfaser)
  • Niedrigenergiehaus
  • Ein Garagenplatz kann je nach Verfügbarkeit dazu erworben werden.



💰 Kostenübersicht



  • Finanzierungsbeitrag: € 21.290,81 - TOP 12 (einmalig)
  • Finanzierungsbeitrag: € 20.516,61 - TOP 4 (einmalig)



🌟 Ihre Vorteile auf einen Blick



✅ Unbefristeter Mietvertrag – langfristige Sicherheit

✅ Hervorragende Anbindung

✅ Flexible Küchengestaltung nach Ihren Wünschen

✅ Familienfreundliche Infrastruktur

✅ Moderne technische Ausstattung





📩 Interesse geweckt?



Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit Ihrem Wunschtermin über das Kontaktformular auf dieser Seite!



Änderungen und Tippfehler vorbehalten.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5114/364455356

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2016
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 840,25 €
Kaltmiete (netto): 840,25 €
Kaltmiete: 840,25 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nutzfläche: 64,07 m²
Gesamtfläche: 64,07 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  28,46 kWh/m²a
fGEE:  B  0,88
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Erdwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, DV-Verkabelung, Tiefgarage

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Yvonne Wichate

Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH

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