4-Zimmer-Wohnung in Mühlau – Stadtblick und viel Potenzial für Ihr neues Zuhause
Wohnung
,
6020
Innsbruck
Der beliebte Innsbrucker Stadtteil Mühlau verbindet auf besonders schöne Weise ruhiges, gewachsenes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Am Fuße der Nordkette gelegen, bietet Mühlau ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Natur und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustüre. Gerade für kleine Familien ist die Lage besonders interessant: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Stadtteil. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Der nahegelegene Spielplatz und die vielfältigen Grün- und Erholungsräume bieten Kindern Platz zum Spielen und Familien Gelegenheit, gemeinsam Zeit im Freien zu verbringen. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Ob gemütliche Spaziergänge, kleine Wanderungen oder sportliche Aktivitäten – die umliegende Bergwelt und die Mühlauer Klamm bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit in der Natur zu genießen. Gleichzeitig ist das Innsbrucker Stadtzentrum dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr bequem erreichbar. Damit vereint Mühlau zwei wesentliche Vorzüge: ein angenehmes Wohnumfeld abseits des unmittelbaren Stadttrubels und die Nähe zur urbanen Infrastruktur Innsbrucks. Mühlau ist somit ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die ihrer Familie ein Zuhause in einem naturnahen und dennoch stadtnahen Umfeld bieten möchten.
Beschreibung der Immobilie
4-Zimmer-Wohnung in Mühlau – Stadtblick und viel Potenzial für Ihr neues Zuhause
Diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Innsbrucker Stadtteil Mühlau bietet eine interessante Gelegenheit für kleine Familien und all jene, die sich ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur vier Wohneinheiten (Baujahr ca. 1930). Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Die großzügige Diele mit offenem Kamin bildet einen besonderen Empfangsbereich. Das südöstlich ausgerichtete Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen und bietet direkten Zugang zum südseitigen Balkon mit schönem Blick auf die Stadt Innsbruck. Zwei Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Mit einer liebevollen Modernisierung lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause mit Charme und Charakter schaffen.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Erkennen Sie das Potenzial dieser Immobilie! Erkunden Sie die Wohnung, auf Anfrage, bereits vorab ganz bequem bei unserem 360°-Rundgang und lassen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich näher vorstellen zu dürfen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 386
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1930 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 449.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 200,00 € |
| Wohnfläche: | 86,81 m² |
| Nutzfläche: | 86,81 m² |
| Grundstücksfl.: | 796,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 15,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 151,30 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Laminatboden, Öl, Heizofen, Kamin, Zentralheizung, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Benjamin Bertoldi
IMMOBILIS – Kathrin Reitz
T +43 664 14 69 620
H +43 512 319 290