Großzügige Lagerhalle mit ca. 490 m² Nutzfläche, Büro und Freiflächen in verkehrsgünstiger Lage zu vermieten!
Halle / Lager / Produktion
- Halle,
8234
Limbach
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Rohrbach an der Lafnitz im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld in der Oststeiermark. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur B54 (Wechsel Straße). Diese bietet eine gute regionale Anbindung in Richtung Hartberg sowie Friedberg und Pinggau. Auch die A2 Südautobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine überregionale Verbindung in Richtung Graz und Wien. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Gewerbebetrieben, Wohngebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Durch die gute Straßenanbindung eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen mit regelmäßigem Lieferverkehr sowie für Betriebe, die einen gut erreichbaren Lager- oder Gewerbestandort suchen. Infrastruktur und Erreichbarkeit: Im nahegelegenen Rohrbach an der Lafnitz befinden sich Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Bankdienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Bezirkshauptstadt Hartberg mit ihrem umfangreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangebot ist gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in der Region durch Busverbindungen sowie den Bahnhof Rohrbach-Vorau gegeben.
Beschreibung der Immobilie
Großzügige Lagerhalle mit ca. 490 m² Nutzfläche, Büro und Freiflächen in verkehrsgünstiger Lage zu vermieten!
In attraktiver Lage in Limbach steht diese großzügige Lagerhalle mit einer Nutzfläche von ca. 490 m² zur Vermietung. Das Objekt überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die gute Erreichbarkeit sowie die großzügigen Außenflächen.
Die geräumige Halle bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, Materialien, Maschinen oder Betriebsausstattung. Ein großes Einfahrtstor ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung sowie einen komfortablen Warenumschlag.
Die weitläufigen, geschotterten Außenflächen bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten für PKW und LKW sowie ausreichend Platz zum Rangieren.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen beheizten Büro- bzw. Aufenthaltsbereich mit Küchenzeile sowie Sanitäranlagen. Dadurch lassen sich Lagerhaltung und organisatorische Tätigkeiten bequem an einem Standort verbinden.
Für wen eignet sich die Immobilie?
Die Halle bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten für Lager- und Logistikunternehmen, Handwerks- und Montagebetriebe, Bauunternehmen, Handelsbetriebe sowie Onlinehändler mit Lagerbedarf.
Auch für kleinere und mittlere Unternehmen, die zusätzlichen Stauraum oder eine Kombination aus Lagerfläche und Büro benötigen, stellt das Objekt eine attraktive Möglichkeit dar.
Die konkrete gewerbliche Nutzung ist abhängig von den jeweiligen behördlichen Genehmigungen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich großzügige Gewerbeflächen mit vielseitigem Potenzial an einem gut erreichbaren Standort!
Die monatlichen Betriebskosten betragen € 100,00 netto.
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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <7.000m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2427/2142994708
| Art: | Halle / Lager / Produktion - Halle |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaltmiete (netto): | 2.450,00 € |
| Kaltmiete: | 2.450,00 € |
| Provision: | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Heizkosten: | 100,00 € |
| Nutzfläche: | 490,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Helena Kroisleitner
Lebenbauer & Sonnleitner Immobilienservice
T +43 664 5489670