Ein-/Zweifamilienhaus mit langläufigem Baugrund
Haus
- Landhaus,
7400
Unterschützen
Unterschützen ist ein ruhiger Ortsteil der Marktgemeinde Oberschützen im Bezirk Oberwart im Südburgenland und liegt nur wenige Autominuten von der Bezirkshauptstadt Oberwart entfernt. Die Lage verbindet ländliche Wohnruhe mit kurzen Wegen zu einer umfassenden Infrastruktur: Im ca. 5 Min. entfernten Oberschützen finden sich Kindergarten, Volksschule sowie das traditionsreiche BG/BRG Oberschützen, eines der ältesten Gymnasien des Burgenlandes. Die Bezirkshauptstadt Oberwart bietet ein breites Angebot an Geschäften, Einkaufszentren, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie das Klinikum Oberwart. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die sanfte Hügellandschaft sowie das nahegelegene Bad Tatzmannsdorf mit der AVITA-Therme und dem Reiters Golf & Country Club, das in ca. 10 Min. erreichbar ist. Als sehr gut zu bezeichnen ist die infrastrukturelle Anbindung: Über die Umfahrung Oberwart und den nahegelegenen Anschluss an die A2 Südautobahn erreichen Sie die Bundeshauptstadt Wien in ca. 1 Std. 15 Min. und die Landeshauptstadt Graz in ca. 60 Min. Fahrzeit. Dank der zahlreichen Busverbindungen ab Oberwart – unter anderem mit direkten Linien nach Wien und Graz – sowie der Bahnanbindung in Oberwart ist Unterschützen auch für Pendler bestens geeignet.
Beschreibung der Immobilie
Ein-/Zweifamilienhaus mit langläufigem Baugrund
Sie suchen ein Zuhause mit genügend Platz für die gesamte Familie, für mehrere Generationen oder für Ihr eigenes Projekt? Dann sollten Sie sich dieses besondere Angebot in Unterschützen nicht entgehen lassen.
Das Grundstück
Mit ca. 3.708 m² bietet das langläufige Grundstück außergewöhnlich viel Raum. Es ist zur Gänze als Bauland-Mischgebiet gewidmet und lässt Ihnen damit viele Möglichkeiten für die künftige Nutzung und Gestaltung offen. Ob großer Garten, Pool, Gemüsebeete, Obstbäume, Tierhaltung oder weitere Bauvorhaben: Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Die Häuser
Auf dem Grundstück befinden sich zwei aneinandergebaute Häuser, die nur durch eine Einfahrt voneinander getrennt sind. Zusammen bieten sie ca. 182 m² Wohnfläche. Inklusive Keller und Nebengebäude steht Ihnen eine Nutzfläche von insgesamt ca. 422 m² zur Verfügung. Ein Rohdachboden ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.
Durch die Aufteilung auf zwei Häuser eignet sich die Liegenschaft ideal als Zweifamilienhaus, etwa für das Wohnen mit Eltern oder erwachsenen Kindern unter einem Dach und trotzdem mit eigenem Bereich. Ebenso denkbar ist die Nutzung eines Hauses als Wohnhaus und des anderen für Gäste, Hobbys oder ein Büro.
Ihr Potenzial
Wer ein großes Wohnhaus sucht, kann die Einfahrt zwischen den beiden Häusern in eine vollwertige Wohnfläche verwandeln. Die Zufahrt in den hinteren Grundstücksteil wäre weiterhin über die Seite des Grundstücks möglich.
Heizung
Beheizt werden die Häuser mit einer Pelletsanlage, einer komfortablen und nachhaltigen Heizform.
Die Lage
Unterschützen ist ein kleiner, ruhiger Ort im Südburgenland. Hier genießen Sie ländliche Idylle und Natur, ideal für alle, die dem Trubel entfliehen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
HIGHLIGHTS
- Grundstück mit ca. 3.708 m², zur Gänze als Bauland-Mischgebiet gewidmet
- Zwei aneinandergebaute Häuser mit ca. 182 m² Wohnfläche
- Gesamtnutzfläche inkl. Keller und Nebengebäude ca. 422 m²
- Rohdachboden vorhanden
- Pelletsheizung
- Ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Ruhige Lage in Unterschützen
Zögern Sie nicht und senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern!
Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Philipp Horvath sehr gerne telefonisch unter +43 664 11 67 144 oder per E-Mail unter philipp@blp17.at zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2474/51
| Art: | Haus - Landhaus |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 358.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 182,21 m² |
| Nutzfläche: | 422,29 m² |
| Grundstücksfl.: | 3.780,00 m² |
Ausstattung
Zentralheizung
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Philipp Horvath
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