Kleines Zinshaus mit 4 parifizierten Wohnungen in ruhiger und zentraler Lage zu verkaufen!

Zinshaus Renditeobjekt , 8020 Graz,05.Bez.:Gries


Beschreibung der Immobilie

Kleines Zinshaus mit 4 parifizierten Wohnungen in ruhiger und zentraler Lage zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein kleines Zinshaus mit vier parifizierten Wohnungen in ruhiger Lage. Alle vier Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten somit laufende Mieteinnahmen.



Das Haus befinden sich im guten und gepflegten Zustand mit neuwertigen Katzbeck-Fenstern.



Objektdetails:




  • Erdgeschoss




    • Top 1: 39,15 m²



    • Top 2: 42,88 m²




  • 1. Obergeschoss




    • Top 3: 47,76 m²



    • Top 4: 44,01 m²





Gesamtwohnfläche: ca. 174 m²



Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölheizung.



Mieteinnahmen:




  • Monatliche Nettomieteinnahmen: EUR 1.255 



  • Jährliche Nettomieteinnahmen: EUR 15.060 




Dieses Zinshaus eignet sich ideal als Anlageobjekt für Investoren, die eine Immobilie mit bestehenden Mietverhältnissen und regelmäßigen Einnahmen suchen.





Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter j.spasova@sk-real.at oder 0676/5370923- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.



Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 8176/208

Art: Zinshaus Renditeobjekt
Land: Österreich
Baujahr: 1860
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 363.000,00 €
Wohnfläche: 174,00 m²
Nutzfläche: 260,00 m²
Bäder: 4
WC: 4
Keller: 85,00 m²
Heizwärmebedarf:  E  157,00 kWh/m²a
fGEE:  F  3,32
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Ausstattung

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Julia Spasova

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