15628 - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe

Wohnung , 3382 Loosdorf


Beschreibung der Immobilie

15628 - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage nahe dem Bahnhof Loosdorf.



Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit möblierter Küchenzeile und direktem Ausgang auf den Balkon.



Zusätzlich steht ein eigenes Lagerabteil mit einer Fläche von ca. 2,60 m² zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz ist ebenfalls im Mietumfang inkludiert.



Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 820,00 und beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten.

Die Marktgemeinde Loosdorf im Bezirk Melk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot.



Dank der verkehrsgünstigen Lage und der guten Anbindung an die Westautobahn (A1) sind sowohl St. Pölten als auch Wien bequem erreichbar. Der Bahnhof Loosdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe.



Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken, sind bequem und fußläufig erreichbar. Auch das Ortszentrum liegt nur ca. 700 m entfernt und lädt zum Verweilen ein.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten Objektnr. 215/15628

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2020/21
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 820,00 €
Kaltmiete (netto): 588,97 €
Betriebskosten: 134,67 €
Heizkosten: 20,00 €
MwSt Gesamt: 76,36 €
Wohnfläche: 48,02 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  43,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,79
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Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug


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Irma BORGER

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