Modernes, repräsentatives Firmengebäude mit großzügiger Ausstellungs- und Bürofläche – optimale Autobahnanbindung!

Büro / Praxis , 8200 Wünschendorf


Diese Büro- bzw. Handelsimmobilie in 8200 Wünschendorf besticht durch ihre gute Lage . Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar – ideal für Mitarbeiter und Kunden.

Beschreibung der Immobilie

Modernes, repräsentatives Firmengebäude mit großzügiger Ausstellungs- und Bürofläche – optimale Autobahnanbindung!

Diese großzügige Büro- oder Handelsfläche in 8200 Gleisdorf, bietet Ihnen den idealen Standort für Ihr Unternehmen. Mit einer Fläche von  240m² präsentiert sich diese Immobilie als optimaler Standard für ihr Unternehmen.



Die Räumlichkeiten sind massiv gebaut und bieten eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden stets bequem parken können. 



Die Bürofläche ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsbereit - einziehen, Platz nehmen und durchstarten. Sämtliche Voraussetzung für einen reibungslosen und unmittelbaren Geschäftsbetrieb sind bereits vorhanden. 



Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl der Bus als auch der nahegelegene Autobahnanschluss gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Sie, Ihr Team und Ihre Kunden.



Diese Immobilie in Wünschendorf ist perfekt geeignet für Unternehmen, die Wert auf  schnelle Erreichbarkeit legen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Geschäftserfolg auf eine solide Basis zu stellen und melden Sie sich noch heute für eine Besichtigung!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2202/2455

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 2004
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 2.520,00 €
Kaltmiete: 2.779,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 259,00 €
Heizkosten: 191,66 €
MwSt Gesamt: 594,13 €
Bürofläche: 240,00 m²
WC: 2
Stellplätze: 6
Heizwärmebedarf:  C  95,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,02
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Gas, Zentralheizung, DV-Verkabelung, Parkplatz, Teeküche


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