Viel Platz unter Dach – Lagerfläche mit Photovoltaik in Reichersdorf
Halle / Lager / Produktion
- Halle,
3134
Reichersdorf
Die Gewerbehallen befindet sich in der Industriestraße 12 in 3134 Reichersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Nußdorf ob der Traisen. Der Standort im niederösterreichischen Traisental bietet eine attraktive Ausgangslage für Unternehmen mit regionalem und überregionalem Einzugsgebiet. Ein wesentlicher Vorteil ist die Anbindung an die **S33 über die Anschlussstelle Traismauer Süd**. Dadurch sind Krems und St. Pölten sowie das weiterführende Autobahn- und Schnellstraßennetz gut erreichbar. Die Lage erleichtert die Anreise von Kunden und Mitarbeitern ebenso wie Lieferfahrten und betriebliche Transporte. Eine öffentliche Verkehrsanbindung besteht über die nahe gelegene Bahnhaltestelle **Getzersdorf** an der Tullnerbahn mit Verbindungen in Richtung St. Pölten und Tulln.
Beschreibung der Immobilie
Viel Platz unter Dach – Lagerfläche mit Photovoltaik in Reichersdorf
Großzügige überdachte Lagerfläche mit PV-Anlage in Reichersdorf
In der Industriestraße in Reichersdorf steht eine überdachte Lagerfläche mit ca. 982 m² zur Verfügung. Die offene Hallenkonstruktion bietet viel Platz und eignet sich beispielsweise zur Unterbringung von Fahrzeugen, Materialien oder Betriebsausstattung.
Aktuell ist die Fläche offen und damit ähnlich einem groß dimensionierten Carport. Bei Bedarf können die Seitenflächen – wie im Einreichplan dargestellt – geschlossen werden. Die konkrete Ausführung erfolgt nach Absprache.
Die lichte Höhe beträgt laut Einreichplan ca. 5,86 m an der niedrigeren und ca. 7,53 m an der höheren Seite. Das Dach ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Bei entsprechender technischer Ausgestaltung könnte der erzeugte Solarstrom auch zum Laden von Elektrofahrzeugen genutzt werden. Eine Ladestation ist derzeit nicht vorhanden; die Umsetzung wäre noch abzuklären.
Der Standort bietet eine gute Anbindung an die S33 über die Anschlussstelle Traismauer Süd. Krems und St. Pölten sind dadurch gut erreichbar. Eine Bahnhaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Die Mietdauer beträgt fünf Jahre. Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.150 inklusive Betriebskosten, zuzüglich 20 % USt.
Haben Sie Interesse oder noch Fragen? An derselben Adresse bieten wir auch weitere Lagermöglichkeiten an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme – gerne per E-Mail an kw@fortuna-real.at oder telefonisch unter +43 660 216 87 47.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Klinik <3.500m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1633/594
| Art: | Halle / Lager / Produktion - Halle |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaltmiete (netto): | 2.150,00 € |
| Kaltmiete: | 2.150,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| MwSt Gesamt: | 430,00 € |
| Nutzfläche: | 982,40 m² |
Ihre persönliche Beratung
Katharina Wolfslehner
Fortuna Real GmbH & Co Kg
T +436602168747