Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Grünblick

Haus - Einfamilienhaus, 7551 Stegersbach


Die Marktgemeinde Stegersbach liegt im Herzen der Golf- und Thermenregion des Südburgenlandes im Bezirk Güssing. Stegersbach überzeugt durch ein vollständiges Bildungsangebot direkt im Ort – von Kindergarten, Volksschule und Mittelschule über die Polytechnische Schule bis hin zur Bundeshandelsakademie und -handelsschule sowie einer Musikschule. Zahlreiche Nahversorger und Geschäfte, Gastronomie, mehrere praktische Ärzte und Fachärzte sowie eine Apotheke decken den täglichen Bedarf ab. Für Freizeit und Erholung sorgen die Therme Stegersbach, die Golfschaukel Stegersbach-Lafnitztal – Österreichs größte Golfanlage – sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die sanfte Hügellandschaft. Das Renaissance-Kastell aus dem 17. Jahrhundert im Ortszentrum, heute Gastronomie- und Veranstaltungsort, macht den Ort auch kulturell attraktiv. Ein noch umfangreicheres Angebot an weiterführenden Schulen, Fachärzten und Einkaufsmöglichkeiten findet sich in den Bezirkshauptstädten Güssing und Oberwart sowie in Fürstenfeld, die jeweils in ca. 20–25 Min. erreichbar sind. Als sehr gut zu bezeichnen ist die infrastrukturelle Anbindung: Über die Stegersbacher Straße (B57a) und die S7 Fürstenfelder Schnellstraße bzw. den Anschluss Markt Allhau erreichen Sie die A2 Südautobahn in ca. 15–20 Min. und damit die Landeshauptstadt Graz in ca. 60 Min. sowie die Bundeshauptstadt Wien in ca. 1 Std. 30 Min. Fahrzeit. Dank der Busverbindungen, unter anderem in Richtung Graz und Wien, ist Stegersbach auch für Pendler gut geeignet.

Beschreibung der Immobilie

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Grünblick

Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage in Stegersbach



Sie suchen ein Haus, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.



Das 1961 erbaute Haus befindet sich derzeit in einer Art Dornröschenschlaf und wartet darauf, wachgeküsst zu werden. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick entsteht hier ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie oder ein ruhiger Rückzugsort abseits des Alltagstrubels.



Das Grundstück
Mit ca. 1.675 m² bietet das Grundstück außergewöhnlich viel Platz. Der großzügige Garten lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten: als Spiel- und Spaßfläche für Kinder, mit einem eigenen Pool für heiße Sommertage, mit Gemüsebeeten und Obstbäumen für Selbstversorger oder einfach als grüne Oase zum Entspannen.



Das Haus
Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m². Der Keller mit ca. 65 m² bietet viel Raum für Stauraum, Vorräte, eine Werkstatt oder Ihre Hobbys. Über dem Wohnbereich befindet sich ein Rohdachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Haus mit einer Holzheizung, eine gemütliche und naturnahe Art der Wärme.



Der Wohnbereich gliedert sich wie folgt:



  • der Vorraum zentral und weitläufig
  • dasEsszimmer/Küche mit Aussicht ins Grüne
  • das Wohnzimmer komptakt gehalten
  • 3 Zimmer, alle davon in das Freie gerichtet
  • 1 Bad mit genügend Fläche für eine Badewanne
  • 1 separates WC




Das Nebengebäude
Ein Nebengebäude mit ca. 31 m² ergänzt das Angebot. Ob als Werkstatt, Geräteschuppen, Lagerfläche oder Unterstand für Gartengeräte und Fahrräder, hier finden Sie zusätzlichen Platz für alles, was im Haus keinen Raum hat.



Die Lage
Das Haus liegt ruhig in Stegersbach, der bekannten Thermen- und Golfgemeinde im Südburgenland. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und haben trotzdem Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeitangebote wie Therme und Golfplatz in der Nähe. Die sanfte Hügellandschaft der Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein.



HIGHLIGHTS



  • Großzügiges Grundstück mit ca. 1.675 m²
  • Wohnfläche ca. 97 m²
  • Nebengebäude mit ca. 31 m²
  • Keller und Rohdachboden vorhanden
  • Ruhige Lage in Stegersbach
  • Viel Gestaltungspotenzial




Zögern Sie nicht und senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern!



Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Philipp Horvath sehr gerne telefonisch unter +43 664 11 67 144 oder per E-Mail unter philipp@blp17.at zur Verfügung!




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2474/48

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1961
Zustand: Sanierungsbeduerftig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 78.500,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 97,00 m²
Nutzfläche: 192,00 m²
Grundstücksfl.: 1.675,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Kamin, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne

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