Beschreibung der Immobilie
Cooles Büro / Praxis Nähe U2
Stylisch arbeiten Mitten im 8. Bezirk!
In einer schönen, ruhigen Gasse Mitten im 8. Bezirk befindet sich hier in einem Biedermeierhaus ein Büro
mit stylisher Ausstattung!
- Vorraum
- großes Zimmer mit Ausgang auf Terrasse
- 1 Zimmer extra begehbar
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- 1 WC extra
- Abstellraum
- Fahrradabstellraum
Schöner Grünblick und absolut ruhig
Lage
Nähe Theater in der Josefstadt!
Beste Verkehrsanbindung:
U2, U3, Bus 13 A, Straßenbahn 2,5,46 in wenigen Gehminuten erreichbar!!
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Josefstädter Straße, Bauernmarkt in der Lange
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2254/66
| Art: | Büro / Praxis - Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1800 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 2.625,81 € |
| Kaltmiete: | 2.943,13 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 317,32 € |
| MwSt Gesamt: | 588,62 € |
| Nutzfläche: | 111,34 m² |
| Bürofläche: | 111,34 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 95,06 kWh/m²a |
Ausstattung
Estrichboden, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Renate Fussenegger
Luise Hardegg Immobilien e.U.
T +436765285488