Ihr neues Zuhause in Seiersberg – 3 Zimmer, sonnige Terrasse und zwei Tiefgaragenplätze
Wohnung
,
8054
Seiersberg
Die Wohnung befindet sich in der Kärntner Straße in 8055 Seiersberg und punktet durch ihre attraktive Lage sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Ein Lidl-Nahversorger sowie eine Apotheke liegen nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Das beliebte Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg befindet sich in rund 2 km Entfernung und ist mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle „Endstation Seiersberg“ befindet sich nur etwa 340 m von der Wohnung entfernt. Von hier aus verkehren die Buslinien 32 mit direkter Verbindung zum Grazer Jakominiplatz sowie die Linie 78 in Richtung Bahnhof Puntigam bzw. Gedersberg. Zusätzlich stehen an dieser Haltestelle diverse Regionalbusverbindungen zur Verfügung. Besonders familienfreundlich präsentiert sich auch die Umgebung: Eine Kinderkrippe und ein Kindergarten befinden sich in nur etwa 500 m Entfernung. Die Volksschule Seiersberg ist ebenfalls bequem in rund 15 Gehminuten erreichbar. Eine Wohnlage, die kurze Wege, eine ausgezeichnete Nahversorgung, eine gute öffentliche Verkehrsanbindung und ein familienfreundliches Umfeld harmonisch miteinander verbindet.
Beschreibung der Immobilie
Ihr neues Zuhause in Seiersberg – 3 Zimmer, sonnige Terrasse und zwei Tiefgaragenplätze
Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen – eine Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Seiersberg bietet auf ca. 58,95 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnqualität gekonnt miteinander verbindet.
Besonders hervorzuheben ist die ca. 8,16 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und dazu einlädt, sonnige Stunden im Freien zu verbringen.
Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als idealer Wohnraum für eine kleine Familie – diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, ihre zeitgemäße Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten.
Durchdacht aufgeteilt – ein Zuhause zum Wohlfühlen
Die Wohnung verfügt über eine gut strukturierte Raumaufteilung und bietet folgende Räumlichkeiten:
Einladender Vorraum
Zwei separate Schlafzimmer
Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche
Badezimmer mit Dusche inklusive Glasverbau sowie Waschtisch mit Unterschrank
Separates WC
Südseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 8,16 m²
Komfort und Ausstattung, die überzeugen
Auch die Ausstattung lässt keine wesentlichen Wünsche offen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl:
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Individuelle Temperaturregelung über Raumsteuerung
Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Gebäude mit Vollwärmeschutzfassade
Personenaufzug für bequemen Zugang
Gegensprechanlage mit Türklingel
Rauchmelder in sämtlichen Wohnräumen
Badezimmer und separates WC mit Fliesenbelägen
Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive
Ein besonderes Plus dieser Immobilie sind die zwei zugehörigen Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Sie bieten zusätzlichen Komfort und ersparen die tägliche Parkplatzsuche.
Attraktives Wohnen in Seiersberg
Die Kombination aus einer angenehmen Wohnungsgröße, zwei separaten Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie einer sonnigen Südterrasse macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.
Die durchdachte Ausstattung und die beiden Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot zusätzlich ab.
Kaufpreis
€ 210.498,52 umsatzsteuerfrei
Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.
Objektdetails auf einen Blick
Standort: Seiersberg
Wohnfläche: ca. 58,95 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Terrasse: ca. 8,16 m², südseitig ausgerichtet
Badezimmer: 1
WC: separat
Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Personenaufzug vorhanden
Tiefgaragenstellplätze: 2
Kaufpreis: € 210.498,52
Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung in Seiersberg!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2440/69
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2013 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 210.498,52 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 150,32 € |
| Heizkosten: | 55,00 € |
| MwSt Gesamt: | 24,03 € |
| Wohnfläche: | 58,95 m² |
| Nutzfläche: | 58,95 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 28,20 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,63 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Romina Reisinger
ARIS Immobilientreuhand GmbH
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