3 Zimmer Wohnung Hit

Wohnung - Etage, 1210 Wien


Stammersdorf, In den breiten Lissen, Regionalpark DreiAnger, Das Projekt befindet sich im Bezirk Floridsdorf. Man lebt in Wien und ist dennoch mit wenigen Schritten in der Natur. Marschfeldkanal ist innerhalb wenige Gehminuten zu erreichen. Die Lebensqualität ist hoch; die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenige Gehminuten zu erreichen: Straßenbahnen 30, 31

Beschreibung der Immobilie

3 Zimmer Wohnung Hit

Dieses Projekt in 1210, Brünner Straße 271/ Dammäckergasse 2+4 wird voraussichtlich Anfang Dezember 2023 fertiggestellt und besteht aus 5 Geschossen (KG, EG, 1. Stock, DG1, DG2) 

Das Haus bietet 40 Wohneinheiten in den Größen von 40 m² bis 114 m², sowie 17 PKW-Tiefgaragenplätze.



Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer, ...). 

Sämtliche Einheiten sind mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten ausgestattet.

Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile, sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum.



Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Haushaltseinkommens (netto) die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form von 3 letzten Lohnzetteln verlangt.



Bei den Fotos der Wohnungen handelt es sich um Beispielfotos.



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1939/168910

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 1.127,54 €
Kaltmiete (netto): 949,54 €
Kaltmiete: 1.127,54 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 178,00 €
Wohnfläche: 68,40 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  28,40 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Solarenergie, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne


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