Salzburg Parsch : Moderne Büroeinheiten im Büro- und Geschäftszentrum mieten

Büro / Praxis , 5020 Salzburg


Beschreibung der Immobilie

Salzburg Parsch : Moderne Büroeinheiten im Büro- und Geschäftszentrum mieten

Salzburg Parsch : Moderne Büroeinheiten im Büro- und Geschäftszentrum mieten



Lage der Büros



Im beliebten Stadtteil Parsch gelegen.

Ausgezeichnete fußläufig erreichbare Infrastruktur (Lebensmittelmarkt, Bank, Apotheke, Gastronomie, Notar und vieles mehr! )

Sehr gute Öffis-Anbindung und ausgezeichneter Anschluss an das Fahrradnetz.





Highlights der Büroflächen




  • Ca. 1.171 m² Bürofläche im 1. und 2. OG mit Personenlift, teilbar 



  • Aufgeteilt in 3 Büroeinheiten 298/405/468 m² mit jeweils möblierter, gut ausgestatteter Küche und zwei separaten WCs



  • Kühlung mit Einzelraumregelung, Außenjalousien



  • Umbauten und Adaptierungen gemäß Mieterwunsch nach Vereinbarung möglich



  • Sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung



  • 30 PKW-Stellplätze kostenpflichtig möglich, Kostenlose Kurzparkzone für Kunden 






Kosten



Miete zzgl. Betriebs- und Heizkosten, Parken
€ 14.637,50 mtl. netto



Energieeffizienz



HWB: 63, fGEE: 1,10





Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.



Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at



Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 531/1890

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Kaltmiete (netto): 14.637,50 €
Kaltmiete: 14.637,50 €
Miete / m²: 12,50 €
Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
MwSt Gesamt: 2.927,50 €
Nutzfläche: 1.171,00 m²
Bürofläche: 1.171,00 m²
Stellplätze: 30
Heizwärmebedarf:  C  63,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,10
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Teppichboden, Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, Parkplatz, Teeküche

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Grosschädl Immobilien GmbH

Julia Grosschädl

T +43 662 / 48 11 67

Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren

Makler für Immobilien - Grosschädl Immobilien GmbH

Die Grosschädl Immobilien GmbH ist ein erfolgreiches, unabhängiges und konzessioniertes Immobilienmaklerunternehmen mit Sitz in Salzburg. Als Mitglied des Immobilienrings Salzburg sowie als Partner der Salzburg Agentur-Gesellschaft für Betriebsansiedlungen, nutzen wir bewusst die Salzburger Heimstärke. Unsere Stärken sind klar definiert: die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Baugründen und im speziellen von Büroflächen, Gewerbe- und Handelsimmobilien im Großraum Salzburg. Darüber hinaus unterstützen uns Kooperationspartner in ganz Österreich, unser Know-how über die Grenzen Salzburgs hinaus erfolgreich und zu Ihrer Zufriedenheit einzusetzen. Dabei zählen für uns: Beständigkeit, Sicherheit und Werterhalt. Schließlich sind die Geschäfte stets nur so gut wie die Menschen, die sie bearbeiten.