Kleines, feines Geschäftslokal nahe Kongresshaus Salzburg
Einzelhandel
- Ladenlokal,
5020
Salzburg
,
Max-Ott-Platz 6
Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und in Schlagweite zum Kongresshaus und Mirabellplatz - beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit garantiert. Gastronomische Einrichtungen und Nahversorger befinden sich in fußläufiger Entfernung und auch die Salzach erreicht man in unter 300 Metern zu Fuß oder mit dem Rad.
Beschreibung der Immobilie
Kleines, feines Geschäftslokal nahe Kongresshaus Salzburg
Kleiner Geschäftsraum für große VorhabenDas charmante Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Altbau am Max-Ott-Platz - einen Steinwurf entfernt vom Kongresshaus und Mirabellplatz.
Ein großes Schaufenster rückt Ihr Geschäft wirkungsvoll in den Fokus und sorgt zugleich auf rund 24 m² für eine helle, freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der eingezogene Balkon, der über eine Leiter erreichbar ist und sich sowohl als attraktive Präsentationsfläche als auch als praktischer Stauraum eignet.
Im hinteren Bereich der Fläche befindet sich zudem ein dezent integriertes Waschbecken. Ein WC steht am Gang zur Verfügung und wird gemeinschaftlich mit der benachbarten Einheit geteilt.
Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Konzepte aus den Bereichen Wellness, Handwerk, Einzelhandel, Atelier oder kreative Dienstleistungen. Ein charmanter Raum mit großem Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee.
Für Besucher, die mit dem Auto anreisen, finden sich in den umliegenden Straßenzügen Kurzparkzonen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und führe Sie gerne persönlich durch das Geschäftslokal.
Hinweis: Nutzung als Gastronomie, Babershop, Friseur ausgeschlossen.
Bilder: KI-bearbeitet.
Eckdaten Objektnr. 505260280
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1949 |
| Gesamtmiete: | 488,81 € |
| Kaltmiete (netto): | 332,78 € |
| Miete / m²: | 13,81 € |
| Provision: | 1.222,02 zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 36,87 € |
| Heizkosten: | 37,69 € |
| Bürofläche: | 24,10 m² |
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung
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