Einzigartige Liegenschaft mit unschlagbarer Ausstattung
Haus
,
1220
Wien,Donaustadt
Das Haus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Die Buslinie 89A fährt direkt am Grundstück vorbei und bringt Sie in kurzer Zeit zur U2-Station Aspern Nord. Mit den Linien 99A und 99B erreichen Sie unter 30 Minuten den Verkehrsknotenpunkt Kagraner Platz, sowie das Donauzentrum in Kagran. Somit erreichen Sie ganz bequem das Zentrum der Stadt.
Beschreibung der Immobilie
Einzigartige Liegenschaft mit unschlagbarer Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In Donaustadt gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus zum Verkauf.
Die Liegenschaft überzeugt durch wunderschöne Außenflächen, sowie eine Ausstattung, die nichts zu wünschen übrig lässt. Das Haus bietet unzählige Alleinstellungsmerkmale. Ein großflächiger Hobbyraum im Keller lädt zu unvergesslichen Abenden mit Freunden ein. Die nahezu 100 m² große Terrasse mit Pool bietet den gesamten Sommer Urlaubsstimmung. Im Keller stehen mehrere Räume zur Verfügung, welche als Atelier oder Fitnessräume genutzt werden können - die Liegenschaft bietet reichlich Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Der weitläufige, gepflegte Garten erweitert den Wohnraum perfekt nach draußen. Das Haus ist Richtung Südosten ausgerichtet, Sie sind also den ganzen Tag mit Sonne versorgt, sei es im grünen Garten, am Pool, Balkon oder der weitläufigen Terrasse.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Neben einer Gasheizung steht eine Solar- und Photovoltaikanlage zur Verfügung - Sie sind jedenfalls zukunftssicher aufgestellt.
Highlights des Hauses auf einen Blick:
- Swimmingpool
- 94 m² südseitige Terrasse
- 18 m² sonniger Balkon
- persönliche Entfaltung auf mehr als 130 m² Wohnfläche
- mehr als 400 m² Gartenfläche
- Photovoltaik-Anlage
- großer Hobbyraum im Keller
- Sauna und Wellnessbecken
- Garage und Werkstatt
Ein erster Eindruck gleich über den Virtuellen-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3165125?accessKey=6a33
Gerne können Sie Ihre maßgeschneiderte Finanzierung über uns anfragen.
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne vereinbaren wir danach Ihren Besichtigungstermin.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/75806
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1980 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 650.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 141,00 € |
| Wohnfläche: | 123,44 m² |
| Grundstücksfl.: | 633,58 m² |
| Zimmer: | 8,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 419,00 m² |
| Keller: | 73,58 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 146,10 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,10 |
Ausstattung
Dielenboden, Fliesen, Kunststoffboden, Teppichboden, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster
Ihre persönliche Beratung
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