Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung nahe Mirabellgarten

Wohnung , 5020 Salzburg


Zentrale Lage in der Salzburger Neustadt, direkt am malerischen Elisabethkai. Der Mirabellgarten mit seiner wunderschönen Parkanlage ist nur wenige Schritte entfernt, entlang der Salzach radeln oder spazieren Sie gemütlich in die Altstadt.

Beschreibung der Immobilie

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung nahe Mirabellgarten

In einem 2024 umfassend sanierten Mehrparteienhaus direkt am schönen Elisabethkai steht diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die Wohnung wurde 2015 generalsaniert und überzeugt mit optimaler Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die 1A-Lage direkt am Salzachkai, in unmittelbarer Nähe zum Mirabellgarten und nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt, ist ein absolutes Plus.





Eckdaten und Ausstattung:



  • Wohnfläche: ca. 50,74 m²
  • 1. OG mit Lift
  • Balkon
  • Großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Küche
  • Gemütliches Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Feinsteinzeug
  • Kellerabteil
  • Das Haus wurde 2024 umfassend saniert (u. a. Dach und Fassade).
  • Die Wohnung wurde 2015 generalsaniert (u. a. Elektrik, Sanitärausstattung, Böden und Fenster)
  • Die Wohnung ist bis 14.02.2029 bestens vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt € 900,-- netto.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 536/2304

Art: Wohnung
Land: Österreich
Kaufpreis: 420.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 50,74 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  C  54,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,11
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche

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T +43 664 214 80 24

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