Attraktive Bürofläche mit viel Licht, 4020 Linz - zur Miete
Büro / Praxis
- Bürofläche,
4020
Linz
,
Gruberstraße 2-6
Im Herzen von Linz gelegen - Kurze Gehdistanz zum Stadtzentrum, den wichtigen Geschäftsbereichen sowie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen kulturellen und kommerziellen Einrichtungen. Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem; Nahegelegene Bushaltestellen und Straßenbahnlinien sorgen für bequeme Stadtverbindungen. Der Hauptbahnhof Linz ist in kurzer Entfernung, ideal für regionale und überregionale Reisen. Sie profitieren außerdem vom direkten Anschluss an die wichtigsten Straßen und Autobahnen.
Beschreibung der Immobilie
Attraktive Bürofläche mit viel Licht, 4020 Linz - zur Miete
Entdecken Sie moderne Büroflächen an einem der begehrtesten Standorte von Linz – der Gruberstraße nahe des Hot-Spots Tabakfabrik mit den innovativsten Unternehmen!Das Bürohaus Gruberstraße befindet sich nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum Linz entfernt und bieten eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und maßgeschneiderter Gestaltung.
Die großzügige Fläche verteilt sich auf Büros unterschiedlicher Größe, perfekt geeignet für Unternehmen die viele Mitarbeiter auf angenehme Weise unter einem Dach unterbringen möchten.
Die einzelnen Büroräume können selbstverständlich je nach Bedarf auch adaptiert werden in Absprache mit dem Vermieter.
Im zentralen Bereich der im Dreieck angeordneten Flächen befinden sich die Sanitärräume sowie eine große Teeküche, ebenso ein Abstellraum mit Waschbecken.
Ein Serverraum, welcher zusätzlich auch als Lager genutzt werden kann, verfügt über eine Klimatisierung.
Außerdem stehen Ihnen Stellplätze ( Netto EUR 60,00/Stellplatz zzgl. BK) in der hauseigenen Tiefgarage bei Bedarf zur Verfügung.
Bilder: KI-bearbeitet.
Eckdaten Objektnr. 505260279
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 13.613,49 € |
| Kaltmiete (netto): | 8.337,88 € |
| Miete / m²: | 9,90 € |
| Provision: | 3 BMM zzgl. USt. |
| Betriebskosten: | 3.006,69 € |
| Bürofläche: | 842,21 m² |
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug
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