hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit PKW-Stellplatz

hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit PKW-Stellplatz

hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit möblierter Einbauküche

Mietgegenstand: 2-Zimmer-Mietwohnung mit Eigengarten



                                1 PKW-Stellplatz



                                Küche möbliert

Mietflächen:

60 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse,



Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse

15 m² Terrasse



60 m² Eigengarten



6 m² Abstellraum im Kellergeschoß

Leben Am Amselweg – Genießen Sie das Land in der Stadt



Diese Wohnimmobilie liegt in einer für Ried im Innkreis sehr attraktiven und nachgefragten Wohngegend nahe dem Krankenhaus und doch abseits straßenverkehrsberuhigt gelegen. Ein Nahversorger (Billamarkt) ist fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum der Innenstadt.







Die südlich ausgerichtete Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen überschaubaren gemütlichen Eigengarten*.



Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über eine elektrische Außenbeschattung bei allen Fenstern, Raumhöhen von 2,6 Meter, Handtuchheizkörper und Dusche etc.

Eine möblierte Küche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt.



Für genügend Stauraum wird mit einem Abstellraum im Kellergeschoß gesorgt.

Miete Wohnung:

Hauptmietzins                                      € 500,00



Betriebskosten akonto *                    € 138,41



Heizkosten/Warmwasser akonto *  €   50,33

Gesamtmietzins - wertgesichert      € 688,74

Miete PKW-Stellplatz:



Hauptmietzins                                   € 36,00



Betriebskosten akonto *                 € 15,74

Gesamtmietzins - wertgesichert   € 51,74

Miete Möblierung:



Einbauküche / E-Geräte: € 24,00

* Die Betriebs- und Heizkosten werden überwiegend nach Verbrauch abgerechnet

Mietbeginn/Dauer:



ab 01. Dezember 2023



befristetes Mietverhältnis (langfristig möglich)

Kaution: Euro 3.000,00 mittels Überweisung

Energieausweis: HWB-ref 37,9 kWh/m²a

Energiedaten:

 Energieausweis: liegt vor

 HWB: 37,90

 HWB Klasse: B

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.125m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <675m
Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <700m
Polizei <775m
Post <800m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <4.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap