Traditionelles Familienhaus in Viechtwang neben dem Friedhof

Haus - Einfamilienhaus, 4644 Scharnstein


4644 Scharnstein, direkt am örtlichen Friedhof. Die Lage bietet gleichzeitig einen schönen Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in der Umgebung erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Traditionelles Familienhaus in Viechtwang neben dem Friedhof

Dieses Familienhaus in Viechtwang bei Scharnstein bietet viel Platz für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.



Das Haus bietet ausreichend Raum und viele Möglichkeiten, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch den günstigen Kaufpreis ist es auch finanziell interessant. Zudem ist das Haus sofort beziehbar und kann ohne lange Wartezeit zum neuen Zuhause werden.



Die Highlights auf einen Blick



  • Familienhaus mit viel Platz
  • Ideal für eine 4-köpfige Familie
  • 2 Küchen – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Zusätzlich eine Hütte, ideal zur Lagerung von Brennholz (Die Hütte steht nicht auf Eigengrund; die Nutzung ist durch einen separaten Vertrag bzw. eine Vereinbarung mit der Grundstückseigentümerin geregelt)
  • Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
  • Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Umgebung
  • Viel Natur rundum


Ein Haus mit Platz, Möglichkeiten und Potenzial – für alle, die mehr als nur vier Wände suchen.





Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.



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Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <6.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7879/424

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1945
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Altbau
Kaufpreis: 175.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 98,11 m²
Nutzfläche: 146,56 m²
Grundstücksfl.: 161,00 m²
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  G  320,00 kWh/m²a
fGEE:  F  3,64
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Laminatboden, Etagenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Nordbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne


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Sueno Immobilien GmbH

Maria Lamprecht

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