*RAUMWUNDER* 18m² große 1-Zimmer-Wohnung im Bezirk Lend

Wohnung , 8020 Graz,04.Bez.:Lend , Hackhergasse 30


Die Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Lend und direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 40, 48, 48S, 53, 67, 67E und N3. Alle infrastrukturellen Einrichtungen befindet sich in fußläufiger Entfernung. Das Betriebsgelände der AVL ist rund 1km entfernt, der Hauptbahnhof Graz rund 2km. Diese Lage bietet eine gute Ausgangsbasis für Berufstätige, Studierende und alle, die das städtische Leben schätzen.

Beschreibung der Immobilie

*RAUMWUNDER* 18m² große 1-Zimmer-Wohnung im Bezirk Lend

Zum Verkauf steht eine helle 18m² große 1-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Stock im Bezirk Lend befindet.



Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:



  • kleiner Eingangsbereich/Vorraum
  • ein großer, offener und heller Raum mit Küchenzeile (ca. 1 Jahr alt)
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC


Die Wohnung wird zentral über Fernwärme geheizt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein ca. 1m² großes Kellerabteil. 



Die Wohnung ist sehr gut für Singles geeignet oder kann auch perfekt als Pendlerwohnung genutzt werden. 



Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.



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Ihre Ansprechpartnerin:



Julia Regenspurger-Ulrich
📞 Mobil.: +43 676 34 27 188
📧 E-Mail: ju@cuj.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <800m
Klinik <775m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <325m
Universität <1.400m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <275m
Post <500m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <725m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <4.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6184

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1920
Alter: Altbau
Kaufpreis: 54.900,00 €
Provision: 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 56,52 €
MwSt Gesamt: 5,65 €
Wohnfläche: 18,00 m²
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  81,50 kWh/m²a
fGEE:  C  1,27
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