Ein Hauch Retro. Und Raum für neue Geschichten
Wohnung
- Etage,
5310
Mondsee
Mondsee zählt zu jenen Orten, die ihren besonderen Charakter über viele Jahre bewahrt haben. Eingebettet zwischen See und Bergen verbindet die Region naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und gehört seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen des Salzkammerguts. Das historische Ortszentrum mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants bildet den lebendigen Mittelpunkt der Marktgemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Der See, die umliegende Bergwelt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen die Region ebenso selbstverständlich wie Spazierwege, Radrouten und Wassersport. Hier wird die Natur nicht zum Ausflugsziel, sondern zu einem festen Bestandteil des täglichen Lebens. Gleichzeitig überzeugt Mondsee durch seine gute Verkehrsanbindung. Salzburg, Bad Ischl, Wels und Linz sind gut erreichbar und machen den Ort auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnstandort. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung ergänzen die Infrastruktur und schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Leben in jeder Generation.
Beschreibung der Immobilie
Ein Hauch Retro. Und Raum für neue Geschichten
Es gibt Immobilien, die müssen nicht erst neu erfunden werden, um ihre besondere Ausstrahlung zu entfalten. Sie besitzen sie längst. In liebevoll bewahrten Details, in der vertrauten Atmosphäre vergangener Jahrzehnte und in einer Wohnlichkeit, die sich nicht einfach nachbilden lässt.
Eine solche Wohnung erwartet Sie in einem gewachsenen Wohnviertel, nur wenige Gehminuten vom historischen Ortszentrum Mondsee entfernt.
Das Wohngefühl der 70er Jahre ist hier bis heute spürbar. Warme Materialien, liebevolle Details und eine Raumaufteilung, wie man sie heute nur noch selten findet, verleihen den Räumen ihre ganz eigene Persönlichkeit.
Ein Wohnzimmer zum Ankommen, ein separates Esszimmer für gemeinsame Stunden und eine Küche, in der noch Platz für die kleinen Rituale des Alltags ist. Das behagliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich wunderbar als Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort eignet, ergänzen das Raumangebot.
Die geschützte Loggia öffnet den Blick auf die Mondseer Bergwelt und schafft einen kleinen Lieblingsplatz im Freien. Ein außergewöhnlich großzügiges Kellerabteil und ein eigener Carport runden das Angebot auf angenehme Weise ab.
Vielleicht verliebt man sich in die Atmosphäre des Bestehenden. Vielleicht entstehen schon beim ersten Rundgang neue Vorstellungen davon, wie sich diese Räume ganz persönlich gestalten lassen. Beides darf hier seinen Platz haben.
Gerne übersende ich Ihnen das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen, einem übersichtlichen Grundriss und einer Filmpräsentation, die Ihnen einen authentischen ersten Eindruck der Immobilie vermittelt.
Ich freue mich darauf, Ihnen diesen Ort bei einer Besichtigung zu zeigen und gemeinsam seine Besonderheiten und seine Qualität zu entdecken. Auf dieser Grundlage sind Sie eingeladen, ein Kaufanbot entsprechend Ihrer persönlichen Wertschätzung zu legen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 18981
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1971 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 290.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 204,38 € |
| Heizkosten: | 123,64 € |
| MwSt Gesamt: | 45,17 € |
| Nutzfläche: | 91,95 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 75,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,39 |
Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Carport
Ihre persönliche Beratung
Yvonne Siam
GORILLA IMMOBILIEN GmbH
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