Familienglück direkt am Bach – Provisionsfreier Erstbezug mit Terrasse und Eigengarten
Wohnung
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2481
Achau
Wohnen im Grünen, nahe der Stadt: Achau vereint eine naturnahe Ruhelage mit einer hervorragenden Anbindung an Wien. Der neue Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten, während die Nähe zur A2 und zur Flughafenautobahn für zusätzliche Mobilität sorgt. Familiengerechte Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders lebenswert.
Beschreibung der Immobilie
Familienglück direkt am Bach – Provisionsfreier Erstbezug mit Terrasse und Eigengarten
Diese charmante Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Ruhe und Entspannung im Grünen schätzen.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zur schönen Terrasse und dem privaten Eigengarten. Hier lassen sich sonnige Stunden genießen, gemütliche Grillabende verbringen oder einfach die Seele baumeln lassen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während der zusätzliche Hobbyraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise als Spielzimmer, Homeoffice oder kreativer Freiraum.
Ein besonderes Highlight ist die idyllische Lage direkt am Bach, die gemeinsam mit der privaten Grünfläche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt.
Eine perfekte Kombination aus modernem Erstbezug, durchdachter Raumaufteilung und naturnahem Wohnen!
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!
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Hinweis: Verwendung von KI generierten Visualisierungen zur Veranschaulichung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1939/220902
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2029 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Kaufpreis: | 295.500,00 € |
| Provision: | provisionsfrei |
| Wohnfläche: | 56,80 m² |
| Nutzfläche: | 56,80 m² |
| Gesamtfläche: | 62,17 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 14,64 m² |
| Keller: | 2,51 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 25,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,73 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Erdwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Tiefgarage, Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Eva Zankl-Gugerell
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
T +43 676 841420494