Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgarage in Premstätten
Wohnung
- Etage,
8141
Unterpremstätten
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Premstätten, südlich von Graz. Die Gemeinde zählt zu den beliebten Wohngegenden im Grazer Umland und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an die A2 und A9 sowie die Nähe zu Graz, Seiersberg und dem Flughafen Graz eignet sich der Standort ideal für Berufspendler und Familien. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie der beliebte Schwarzlsee bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden – eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Natur und Stadtnähe.
Beschreibung der Immobilie
Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgarage in Premstätten
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer neuwertigen, modernen Wohnanlage des renommierten Bauträgers Strobl in Premstätten und überzeugt durch ihren hervorragend durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und die ausgezeichnete Lage.
Auf rund 75 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung mit drei separaten Schlafzimmern sowie einem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum eigenen Garten. Hier wurde jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt – ideal für Familien, Paare oder auch für ein Homeoffice.
Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, einem Backrohr in komfortabler Bedienhöhe und einem Gefrierschrank mit drei Laden. Auch das maßgefertigte Tischler-Einbauvorzimmer verbleibt in der Wohnung und bietet praktischen Stauraum.
Besonders praktisch: Ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießt man ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür.
Die Highlights auf einen Blick:
Ca. 75 m² Wohnnutzfläche mit optimaler Raumaufteilung
4 Zimmer – davon 3 separate Schlafzimmer
Fußbodenheizung mit zentraler Steuerung
Neuwertige Wohnanlage vom renommierten Bauträger Strobl
Eigener Garten mit überdachter Terrasse und Wasseranschluss
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Backrohr in komfortabler Höhe und Gefrierschrank mit 3 Laden
Maßgefertigtes Tischler-Einbauvorzimmer inklusive
Gemütlicher Wohn- und Essbereich
Badezimmer mit Badewanne
Tiefgaragenstellplatz
Weiterer Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Besucherparkplätze direkt in der Wohnanlage
Kellerersatzraum mit eigenem Stromanschluss
Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung
Lift im Gebäude
Supermarkt fußläufig erreichbar
Attraktive Wohnlage in Premstätten
Kaufpreis zzgl. € 20.000,- für den Tiefgaragenstellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst!
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen eigenen Garten in ausgezeichneter Lage.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1728/327
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2018 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 289.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 148,00 € |
| Heizkosten: | 115,87 € |
| MwSt Gesamt: | 35,52 € |
| Wohnfläche: | 75,00 m² |
| Nutzfläche: | 75,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 22,17 m² |
| Keller: | 3,57 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 28,78 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,76 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Franz Trappel
TPI Traumplatz Immobilien GmbH
T +43 664 583 06 80