Baugrund ohne Bauzwang in Wilhering-Reith – 654 m² mit Gartenhaus und Pool
Grundstück
- Baugrund Eigenheim,
4073
Wilhering
Das Grundstück liegt in der Ortschaft Reith in der Marktgemeinde Wilhering (Bezirk Linz-Land), in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung. Die Lage verbindet die Nähe zum Linzer Zentralraum mit viel Grün und Naherholung im Donautal und in den umliegenden Wäldern. Für den Alltag ist alles Wichtige in kurzer Distanz erreichbar: Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Allgemeinmediziner. Höhere Schulen, Universität und Einkaufszentren liegen in rund 7–8 km Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 120 m entfernt, eine Bahnhaltestelle ca. 2 km. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 6,5 km, den Flughafen Linz in ca. 6 km – ideal für Pendler, die im Grünen wohnen und rasch in Linz sein möchten.
Beschreibung der Immobilie
Baugrund ohne Bauzwang in Wilhering-Reith – 654 m² mit Gartenhaus und Pool
Zum Verkauf gelangt ein 654 m² großes Baugrundstück in Wilhering-Reith, gewidmet als Bauland-Wohngebiet und bereits aufgeschlossen – und das ohne Bauzwang. Am Grundstück befinden sich ein bestehendes Gartenhaus, ein Carport und ein Pool – der Garten ist damit schon heute nutzbar, während Sie Ihr neues Eigenheim planen.
Die Eckdaten im Überblick
Grundstücksfläche 654 m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet, aufgeschlossen
Kein Bauzwang – Bebauung jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt möglich
Geologisches Gutachten vorhanden
Entwurf für ein Einfamilienhaus liegt vor
Für wen dieses Grundstück gemacht ist
Familien, die in ruhiger Siedlungslage nahe Linz ein Einfamilienhaus mit Garten verwirklichen wollen
Bauherren, die auf vorhandene Unterlagen aufbauen und rasch in die Planung starten möchten
Anleger, die Grund als wertbeständige Sachwertanlage sichern möchten – dank fehlendem Bauzwang ohne Zeitdruck
Käufer, die jetzt kaufen und erst später bauen wollen, etwa für die nächste Generation
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <500m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <4.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7834/483
| Art: | Grundstück - Baugrund Eigenheim |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 229.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 350,15 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Grundstücksfl.: | 654,00 m² |
Ausstattung
Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
Ing. Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc
LP Immobilien GmbH
T +43 732 29 99 27
H +43 676 81419652