Grundstück in Hagenbrunn | Nähe Wien | ca. 652 m2 | 35% Bebauungsdichte | Bauklasse I
Grundstück
- Baugrund Eigenheim,
2201
Hagenbrunn
Das Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gemeindegebiet von Hagenbrunn, unweit der Brünner Straße und nördlich der Wiener Stadtgrenze. Die Nähe zur Brünner Straße (B7) sowie zur S1 ermöglicht eine gute Anbindung an Wien und das umliegende Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien-Floridsdorf (Bahnhof mit U- und S-Bahnanschluss). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie im nördlichen Wiener Stadtgebiet. Die Nähe zum Bisamberg und zur Weinviertler Landschaft bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Beschreibung der Immobilie
Grundstück in Hagenbrunn | Nähe Wien | ca. 652 m2 | 35% Bebauungsdichte | Bauklasse I
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum vor den Toren Wiens!
In der beliebten Gemeinde Hagenbrunn gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 652 m² zum Verkauf.
Die Widmung als Bauland-Wohngebiet mit maximal 2 Wohneinheiten bietet interessante Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einem Wohnprojekt mit zwei Wohneinheiten, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.
Grundstücksdaten im Überblick
Grundstücksfläche: 652 m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet
Wohneinheiten: maximal 2
Bebauungsdichte: 35 %
Bauweise: offen oder gekuppelt
Bauklasse: I
Rechnerisch bebaubare Fläche: ca. 228 m², vorbehaltlich der geltenden Bebauungsbestimmungen
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5837
| Art: | Grundstück - Baugrund Eigenheim |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Grundstücksfl.: | 652,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Mag. (FH) Simon Schmidt
Wolke 7 Immobilien
T +43 660 1993443
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