Geschäftslokal in Millstatt - Raum für Ihre Geschäftsidee mit großen Schaufenstern und Schaukasten

Büro / Praxis - Ausstellungsfläche, 9872 Millstatt am See


Geschäftsstandort in Millstatt am See Das Geschäftslokal befindet sich in der Mirnockstraße 35 in Millstatt am See. Der Standort eignet sich für Unternehmen, die ihre Leistungen an die örtliche Kundschaft sowie an Besucher des Urlaubsortes richten möchten. Die Fensterflächen und der Schaukasten ermöglichen eine sichtbare Präsentation des eigenen Angebots direkt am Geschäft. Damit bietet sich die Fläche insbesondere für kleinere Unternehmen an, die einen eigenen Standort für Verkauf, Beratung oder persönliche Dienstleistungen suchen. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die konkrete Parksituation lässt sich bei einer Besichtigung beurteilen.

Beschreibung der Immobilie

Geschäftslokal in Millstatt - Raum für Ihre Geschäftsidee mit großen Schaufenstern und Schaukasten

Vielseitige Geschäftsfläche mit erneuerter Infrastruktur



In der Mirnockstraße 35 in Millstatt gelangt dieses ca. 80 m² große Geschäftslokal zur Vermietung. Die Fläche wurde bisher als Friseursalon genutzt und bietet eine interessante Grundlage für neue Geschäftsideen.



Die historischen Räumlichkeiten wurden in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen erneuert. Dazu zählen die verfliesten Böden, die Sanitärausstattung, die Wasserleitungen und Stromanschlüsse. Auch die abgehängte Decke und die Beleuchtung wurden erneuert.



Zwei WCs und ein zusätzlicher Raum, in dem eine kleine Pausenküche eingerichtet werden kann, ergänzen das Raumangebot.



Die Schaufensterflächen und der Schaukasten bieten gute Möglichkeiten, das eigene Unternehmen nach außen zu präsentieren. Besonders interessant ist das Lokal für Dienstleistungsbetriebe, etwa aus dem Beauty- und Kosmetikbereich, sowie für weitere passende Geschäftskonzepte.



Ausstattung und Eckdaten




  • Ca. 80 m² Geschäftsfläche



  • Schaufenster und Schaukasten



  • Verflieste Böden



  • Zwei WCs



  • Raum für eine mögliche Pausenküche



  • Erneuerte Wasserleitungen, Stromanschlüsse und Sanitärausstattung



  • Abgehängte Decke und erneuerte Beleuchtung



  • Dreifachverglasung



  • Warmwasserbereitung mittels Strom



  • Kein Keller, Zugang über Stufen



  • Sofort verfügbar




Miete: € 600 monatlich inklusive Betriebskosten, exklusive USt.



Strom und Müllgebühren werden zusätzlich verrechnet. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Der Mietvertrag ist auf fünf Jahre mit Verlängerungsoption vorgesehen.



Hinweis zur Heizung: Die bisherigen Infrarotpaneele sind nicht mehr vorhanden. Die vorgesehenen Steckplätze sind noch vorhanden.



Sie suchen eine Geschäftsfläche in Millstatt, die Sie an Ihr eigenes Konzept anpassen können? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 355

Art: Büro / Praxis - Ausstellungsfläche
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 600,00 €
Kaltmiete: 600,00 €
MwSt Gesamt: 60,00 €
Bürofläche: 80,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Elektro, Teeküche

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