Zentrumsnah & absolut ruhig! Moderne, hofseitige 2 Zimmer-Balkonwohnung mit Garage!
Wohnung
- Etage,
1040
Wien
,
Schaumburger Gasse 15
Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage im 4. Bezirk, nahe der Wiedner Hauptstraße und dem Theresianum. Die Innenstadt ist zu Fuß erreichbar, ebenso stehen durch die nahe gelegene U-Bahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel sehr gute Verbindungen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Beschreibung der Immobilie
Zentrumsnah & absolut ruhig! Moderne, hofseitige 2 Zimmer-Balkonwohnung mit Garage!
Mitten in der Stadt wohnen und Ruhe genießen – mit eigenem Balkon und Garagenplatz!
Diese moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Sie ist hofseitig und absolut ruhig gelegen und steht ab sofort zur Anmietung bereit.
Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum kleinen Balkon, der zu einer gemütlichen Auszeit im Freien einlädt. Die Einbauküche mit sämtlichen Geräten, ein Schlafzimmer, eine kleine Garderobe sowie ein Badezimmer, ein separates WC und ein Vorraum ergänzen das Raumangebot.
Besonders praktisch: Ein Garagenstellplatz ist im Haus vorhanden.
Ein schönes Zuhause für alle, die kurze Wege in die Innenstadt, Ruhe und den Komfort eines eigenen Stellplatzes schätzen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <450m
Krankenhaus <550m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <150m
Universität <525m
Höhere Schule <525m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <300m
Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <275m
Post <300m
Polizei <600m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <400m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <2.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4114
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 1.134,07 € |
| Kaltmiete (netto): | 889,04 € |
| Kaltmiete: | 1.021,89 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 118,62 € |
| MwSt Gesamt: | 112,18 € |
| Wohnfläche: | 49,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 44,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,15 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Einbauküche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Anna Pötz
„AKTUELL“ Immobilien GmbH
T +43 1 597 33 99
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