Sonniger Baugrund mit Weitblick in Krumbach – voll aufgeschlossen in ruhiger Siedlungslage

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 2851 Krumbach


Die Marktgemeinde Krumbach liegt im Herzen der Buckligen Welt im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich. Krumbach überzeugt durch Kindergarten, Volksschule und Mittelschule, Nahversorger, Gastronomie und ein Ärzteangebot direkt im Ort. Für Freizeit und Erholung sorgen das Freibad, das Kultur- und Sportzentrum mit Hallentennis- und Hallenfußballplatz, Spielplätze sowie zahlreiche Wander- und Radwege wie der familienfreundliche Zöbernbach-Radweg. Ausflugsziele wie das Museumsdorf, Schloss Krumbach oder die Eis Greissler Manufaktur machen den Ort zudem weit über die Region hinaus bekannt. Ein noch umfangreicheres Angebot an Geschäften, Schulen und Ärzten findet sich im ca. 10 Min. entfernten Kirchschlag in der Buckligen Welt sowie in der Statutarstadt Wiener Neustadt, die in ca. 30 Min. erreichbar ist. Als sehr gut zu bezeichnen ist die infrastrukturelle Anbindung: Über den nahegelegenen Autobahnanschluss Krumbach an die A2 Südautobahn erreichen Sie die Bundeshauptstadt Wien in ca. 60 Min. und über den Anschluss Zöbern die Landeshauptstadt Graz in ca. 75 Min. Fahrzeit. Dank der Busverbindungen, unter anderem zum Bahnhof Edlitz-Grimmenstein an der Aspangbahn, ist Krumbach auch für Pendler gut geeignet.

Beschreibung der Immobilie

Sonniger Baugrund mit Weitblick in Krumbach – voll aufgeschlossen in ruhiger Siedlungslage

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, voll aufgeschlossenes Baugrundstück in Krumbach.



Auf einer Grundstücksfläche von ca. 874 m² wartet hier die ideale Grundlage für Ihr neues Eigenheim. Die Ausrichtung nach Süd-Westen sorgt für viel Sonne bis in die Abendstunden, perfekt für entspannte Stunden auf der Terrasse, laue Sommerabende im eigenen Garten oder auch eine Photovoltaikanlage am künftigen Dach.



Das Grundstück liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung mit gepflegter Nachbarschaft und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel und Wälder. Die Zufahrt erfolgt über eine neu asphaltierte Gemeindestraße. Hier verbinden sich ländliche Idylle und Naturnähe mit der Infrastruktur einer funktionierenden Gemeinde.



Besonders erfreulich: Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und sämtliche Gemeindekosten sind bereits bezahlt. Sie können daher ohne zusätzliche Aufschließungskosten direkt mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen. Die Widmung lautet Bauland Wohngebiet.



HIGHLIGHTS



  • Ca. 874 m² Grundstücksfläche
  • Sonnige Süd-West-Ausrichtung
  • Voll aufgeschlossen inkl. bezahlter Gemeindekosten
  • Widmung Bauland Wohngebiet
  • Ruhige Siedlungslage mit Blick ins Grüne
  • Neu asphaltierte Zufahrtsstraße
  • Freie Gestaltungsmöglichkeit




Zögern Sie nicht und senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern!





Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Philipp Horvath sehr gerne telefonisch unter +43 664 11 67 144 oder per E-Mail unter philipp@blp17.at zur Verfügung!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2474/46

Art: Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land: Österreich
Kaufpreis: 83.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 874,00 m²
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