Unbefristet vermietetes Geschäftslokal – attraktive Kapitalanlage
Einzelhandel
,
1190
Wien
Beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Universität und höhere Schulen sorgen für optimale Bildung. Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post und Polizei sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn garantieren perfekte Anbindung.
Beschreibung der Immobilie
Unbefristet vermietetes Geschäftslokal – attraktive Kapitalanlage
An Supermarktkette unbefristet vermietetes Geschäftslokal.
Index gesicherte Mieteinnahmen in Top-Lage.
Bruttomietrendite 3,99 %
| Geschäftsfläche | 600 m² |
| Stockwerk | Erdgeschoss |
Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal mit laufenden Mieteinnahmen. Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 3.291,67 netto, was jährlichen Mieteinnahmen von rund € 39.500 entspricht.
Mit einer Bruttomietrendite von rund 4 % p. a. bietet diese Gewerbeimmobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und eine langfristige Veranlagung legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots.
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Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.
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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1155/2924
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1893 |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 990.000,00 € |
| Betriebskosten: | 941,18 € |
| MwSt Gesamt: | 388,24 € |
| Wohnfläche: | 600,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 104,30 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,82 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung
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Serkan Geyik
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T +43 1 810 10 21 - 12
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