Ordination mit 3-Zimmern in klassischem Altbau
Büro / Praxis
- Praxis,
1190
Wien
Beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Universität und höhere Schulen sorgen für optimale Bildung. Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post und Polizei sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn garantieren perfekte Anbindung.
Beschreibung der Immobilie
Ordination mit 3-Zimmern in klassischem Altbau
Die großzügigen Räumlichkeiten befinden sich im 1.Obergeschoss eines klassischen Altbaus und besticht mit ihrem ursprünglichen Charme und viel Potenzial.
Ein Liftausbau ist bereits bewilligt und wird demnächst realisiert.
| Wohnfläche | 92,05 m² |
| Balkon | 8,88 m² (bewilligt- nicht im Kaufpreis inkludiert) |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1. Obergeschoss |
| Zukünftiger Komfort | Aufzug wird eingebaut |
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Vorraum
Der Kaufpreis beinhaltet die Ordination selbst. Der Balkon ist bewilligt - die Errichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert – wir erläutern dies gern im Detailgespräch!
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Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.
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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1155/2925
| Art: | Büro / Praxis - Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1893 |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 485.000,00 € |
| Betriebskosten: | 194,09 € |
| MwSt Gesamt: | 38,82 € |
| Wohnfläche: | 92,05 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 104,30 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,82 |
Ihre persönliche Beratung
Serkan Geyik
myImmo GmbH
T +43 1 810 10 21 - 12
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