Idyllische Gartenoase direkt am Waldrand!

Idyllische Gartenoase direkt am Waldrand!

Großzügiges Wohnen auf einer Ebene, ein idyllisch gewachsener Garten und viel Raum zum Wohlfühlen – dieser charmante Bungalow vereint Wohnkomfort mit Ruhe, Natur und Privatsphäre. Die besondere Lage am Ende einer Sackstraße, direkt angrenzend an den Wald, schafft ein naturnahes Wohnambiente mit hohem Erholungswert.

Auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 1.011 m² präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², die vollständig auf einer Ebene angeordnet ist. Ein durchdachter Grundriss, großzügige Räume und der wunderschöne Garten schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Daran anschließend bietet der Essbereich viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die großzügige, voll ausgestattete Küche mit eigener Essecke bietet ebenfalls viel Raum für den Alltag.

Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Parkett- und Fliesenböden sorgen dabei für eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Ausstattung.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Ein besonderes Highlight eröffnet sich im Außenbereich: Die ca. 45 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den großzügigen, liebevoll gewachsenen Garten. Auf rund 770 m² Gartenfläche schaffen zahlreiche Obstbäume und Grünflächen eine idyllische Atmosphäre und viel Raum für Erholung, Spielen, Garteln oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden.

Außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche bietet das vollständig unterkellerte Haus: Mit rund 112,12 m² steht nahezu noch einmal die gesamte Wohnfläche für Lager, Hobby, Werkstatt und weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Auch für Fahrzeuge ist großzügig Platz vorhanden. Ein rund 40 m² großes Carport bietet drei Stellplätze.

Highlights:

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  ca. 113 m² Wohnfläche auf einer Ebene

  
  
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  4 Zimmer

  
  
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  ca. 770 m² Garten mit Obstbäumen

  
  
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  ca. 45 m² Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne

  
  
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  ruhige Lage am Ende einer Sackstraße

  
  
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  unmittelbare Nähe zum Wald

  
  
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  großzügige, voll ausgestattete Küche mit eigener Essecke

  
  
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  ca. 112,12 m² Kellerfläche

  
  
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  Schwedenofen im Wohnbereich

  
  
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  Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne

  
  
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  separates WC & Abstellraum

  
  
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  Parkett- und Fliesenböden

  
  
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  Mahagoni-Holzfenster mit 2-fach-Verglasung

  
  
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  Ölzentralheizung, ca. 8 Jahre alt, mit Fußbodenheizung in den verfliesten Bereichen

  
  
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  Luftwärmepumpe zur Warmwasserbereitung

  
  
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  eigener Brunnen zur Gartenbewässerung

  
  
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  ca. 40 m² Carport mit 3 Stellplätzen

  
  

Sie möchten großzügig auf einer Ebene wohnen, Ihren eigenen Garten genießen und für eine Runde im Wald einfach vor die Tür gehen? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 7402317. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap