Einfamilienhaus am Mieminger Plateau mit zusätzlichem Bebauungspotenzial

Haus , 6414 Mieming


Diese besondere Gelegenheit befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage in Barwies, einem Ortsteil der Gemeinde Mieming. Eingebettet in die beeindruckende Berg- und Naturlandschaft des Mieminger Plateaus, bietet die Lage ein Wohngefühl, das von Ruhe, Naturnähe und hoher Lebensqualität geprägt ist. Hier verbinden sich die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds mit vielfältigen Möglichkeiten, den Alltag aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen in der reizvollen Umgebung und laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Der Golfplatz Mieminger Plateau bietet mit seinem 18-Loch-Championcourse und einem zusätzlichen 9-Loch-Parkcourse ideale Bedingungen für Golfbegeisterte. An warmen Sommertagen sorgen das Waldschwimmbad Barwies und der Mieminger Badesee für erfrischende Abwechslung. Auch im Winter überzeugt die Lage durch ihre Nähe zu attraktiven Skigebieten wie die Rosshütte Seefeld, und die Skigebiete Kühtai, Hochötz, Sölden und Obergurgl, die bequem mit dem Auto erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen in Mieming verschiedene Nahversorgungs- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Die nahegelegene Marktgemeinde Telfs ergänzt diese mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und einer guten Verkehrsanbindung. Ein aktives Vereins- und Gemeinschaftsleben stärkt das Miteinander und rundet das Wohnangebot ab. So entsteht ein Zuhause, das naturnahes Wohnen, Erholung und eine gute Infrastruktur auf angenehme Weise vereint.

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus am Mieminger Plateau mit zusätzlichem Bebauungspotenzial

Viel Platz für Ihre Wohnträume – großzügiges Haus mit Garten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial!



Sie suchen ein Zuhause, das Ihrer Familie Raum zur Entfaltung bietet und sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt? Dieses großzügige Wohnhaus in erhöhter Lage überzeugt mit einer vielseitigen Raumaufteilung über drei Ebenen, mehreren Schlafzimmern, Balkonen, einer Terrasse und einem weitläufigen Garten. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen und einen persönlichen Rückzugsort für die ganze Familie zu schaffen.



Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Freiraum für eine Neugestaltung nach eigenen Wünschen. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial: Für die mögliche Errichtung eines weiteren Wohnhauses im südlichen Gartenbereich liegt bereits eine Machbarkeitsplanung vor. Die entsprechenden Planungsunterlagen werden der Käuferseite zur Verfügung gestellt.



Wichtiger Hinweis: Der Wohnbereich im Kellergeschoss samt Garage ist mit einem Wohnrecht zugunsten einer Person belastet. Dieses Wohnrecht ist von der Käuferseite zu übernehmen.



Klingt nach einer Immobilie mit Möglichkeiten für Ihre Zukunft? Entdecken Sie die Wohnung bereits vorab bei unserem 360°-Rundgang! Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über diese vielseitige Liegenschaft und ihr Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 383

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1975
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 845.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 348,33 €
Wohnfläche: 215,59 m²
Nutzfläche: 215,59 m²
Grundstücksfl.: 926,00 m²
Zimmer: 8
Bäder: 4
WC: 5
Balkone: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  G  216,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Laminatboden, Gas, Heizofen, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Wasch/Trockenraum

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