Einfamilienhaus mit Garten und Einliegerwohnung in St. Gilgen - Sofort Einzugsbereit

Haus , 5340 St. Gilgen


St. Gilgen am Wolfgangsee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen des Salzkammerguts und begeistert durch seine einzigartige Kombination aus beeindruckender Bergkulisse, idyllischer Seenlandschaft und hoher Lebensqualität. Der charmante Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Ob Wassersport, Wandern oder Skifahren – die Region bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die Stadt Salzburg ist in rund 30 Fahrminuten erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit Garten und Einliegerwohnung in St. Gilgen - Sofort Einzugsbereit

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Einliegerwohnung in St. Gilgen



Dieses gepflegte Einfamilienhaus in St. Gilgen vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und eine attraktive Lage im Salzkammergut. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien und anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente legen.



Die hellen, großzügig gestalteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird möbliert vermietet, wodurch einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.



Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine Fußbodenkühlung, die ganzjährig angenehme Raumtemperaturen ermöglichen. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine individuelle Regulierung des Lichteinfalls.



Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Souterrain. Diese eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste, Familienangehörige oder als eigenständiger Wohnbereich.



Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab.



Highlights auf einen Blick




  • Ca. 190 m² Wohnfläche



  • Helle und großzügige Wohnräume



  • Separate Einliegerwohnung im Souterrain



  • Kinderzimmer und familienfreundliches Raumangebot



  • Gepflegter Garten



  • Voll möbliert



  • Sehr guter Erhaltungszustand



  • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung



  • Elektrische Raffstores im gesamten Haus



  • Garage und zusätzliche Außenstellplätze



  • Attraktive Wohnlage in St. Gilgen am Wolfgangsee




Ein Zuhause, das Großzügigkeit, Funktionalität und modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts vereint.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 633

Art: Haus
Land: Österreich
Gesamtmiete: 2.500,00 €
Kaltmiete (netto): 2.500,00 €
Kaltmiete: 2.500,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche: 190,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Fußbodenheizung

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Julian Böckl

Altior Immobilien GmbH.

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