Der perfekte Standort für Ihre ersten großen Schritte

Büro / Praxis , 4063 Hörsching


Hörsching liegt zentral zwischen Linz, Traun und Wels. Die Umgebung verbindet einen gewerblich geprägten Standort mit kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschaftsräume Oberösterreichs. Damit befindet sich Ihr Büro in einer Region, in der zahlreiche Unternehmen und Selbständige tätig sind.

Beschreibung der Immobilie

Der perfekte Standort für Ihre ersten großen Schritte

Sie suchen ein Büro für Ihr Startup oder möchten endlich raus aus dem Homeoffice? 🏢



Gerade am Anfang einer Firma muss vieles stimmen: Die Kosten sollen überschaubar bleiben, die Lage passen und das Büro einen guten Eindruck bei Kunden hinterlassen.



Genau das bietet Ihnen dieses Büro mit 19,90 m².





✨ Ein feiner, eigener Arbeitsplatz, an dem Sie sich auf Ihr Geschäft konzentrieren können.



🍽️ Zwei voll ausgestattete Küchen stehen Ihnen für Ihre Pausen zur Verfügung.



🚗 Ein fixer Abstellplatz ist ebenfalls dabei. Auch für Ihre Gäste gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.



📍 Die Lage? Gut erreichbar und ideal, wenn Kunden, Geschäftspartner oder Mitarbeiter zu Ihnen kommen.



🤝 Sie brauchen einen Raum für ein Kundengespräch oder eine Besprechung? Kein Problem. Diesen können Sie bei Bedarf einfach extra buchen.





Und jetzt kommt der Teil, der gerade in der Anfangsphase Freude macht:



💰 Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten, Strom und Heizung beträgt nur 287 €.



Ein eigenes Büro, planbare Kosten und Platz für Ihre nächsten Schritte.





Klingt nach dem passenden Büro für Sie?



Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! 🤝

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2081/51

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 189,05 €
Kaltmiete: 239,05 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 50,00 €
MwSt Gesamt: 47,81 €
Wohnfläche: 19,90 m²
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